Chitignano

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3.352 parcelas · 17 folhas · 14,9 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Chitignano: 700-1.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de AR: € 950-1.250/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Chitignano passou de € 915/m² em 2004 para € 900/m² em 2025: quase o mesmo valor. O pico foi em em 2011, a €1.005/m², e hoje o preço está 10% mais baixo.

Em 2025, cerca de 13 imóveis residenciais mudaram de mãos in Chitignano, contra cerca de 5 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Chitignano recebe em média cerca de 1.410 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 3% a menos que o município italiano típico.

18,7% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 39,4% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.240 e 1.570 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Chitignano na montanha do interior, na província de Arezzo. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 6.600 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 6.300: 5% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Chitignano, em ordem de distância:

Mais 14 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 106 vendas judiciais concluídas no histórico, 24% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 24% sobre o preço-base (30 casos).

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 403 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 14 declarados sem uso e 3 inutilizáveis
• 3 Prédios e áreas do Estado, dos quais 2 disponíveis (para venda ou concessão)

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprovado em 7 de agosto de 2010
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, aprovado em 10 de outubro de 2007

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• Chiusi della VernaAR · ~5,1 km
• Caprese MichelangeloAR · ~7,6 km
• SubbianoAR · ~8,3 km
• BibbienaAR · ~8,4 km
• Castel FocognanoAR · ~9,8 km
• CapolonaAR · ~12 km