Comignago

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2905 parcelas · 11 hojas · 4,4 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Comignago: 940-1400 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de NO: 945-1400 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Comignago pasó de 700 €/m² en 2004 a 1170 €/m² en 2025: un 67% más. El mínimo fue en en 2016, con 665 €/m²: desde entonces el precio ha subido un 76%.

En 2025 cambiaron de manos unas 11 viviendas in Comignago, frente a unas 10 en 2011, con un máximo en 2024 de unas 21. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Comignago recibe de media unos 1420 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 3% menos que el municipio italiano típico.

5,4% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 14,4% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1330 y 1480 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Comignago en la colina interior, en la provincia de Novara. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 9600 € en 2024.

En 2004 valía unos 7000 €: un 38% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Comignago, por orden de distancia:

59 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

En toda la provincia, de 79 ventas judiciales concluidas registradas, el 43% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 3% sobre el precio base (22 casos).

Todas las subastas judiciales de Piemonte →

• 17 inmuebles de municipios y entes locales

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

El plan urbanístico de Comignago destina 15% del suelo a vivienda, industria y comercio, unas 65 hectáreas de 435. Solo las zonas residenciales son 10%.

En el municipio típico de Piemonte es 4%, sobre los 1180 municipios cuyo plan tenemos.

Las zonas agrícolas cubren 73% del suelo, unas 319 hectáreas.

La calificación urbanística de cada parcela en el mapa →

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• DormellettoNO · ~2,1 km
• Gattico-VerunoNO · ~2,5 km
• Borgo TicinoNO · ~3,3 km
• Oleggio CastelloNO · ~4,1 km
• Castelletto sopra TicinoNO · ~4,7 km
• AronaNO · ~4,8 km