Comignago

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2.905 parcelas · 11 folhas · 4,4 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Comignago: 940-1.400 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de NO: € 945-1.400/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Comignago passou de € 700/m² em 2004 para € 1.170/m² em 2025: 67% a mais. O ponto mais baixo foi em em 2016, a €665/m²: desde então o preço subiu 76%.

Em 2025, cerca de 11 imóveis residenciais mudaram de mãos in Comignago, contra cerca de 10 em 2011, com um pico em 2024 de cerca de 21. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Comignago recebe em média cerca de 1.420 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 3% a menos que o município italiano típico.

5,4% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 14,4% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.330 e 1.480 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Comignago na colina do interior, na província de Novara. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 9.600 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 7.000: 38% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Comignago, em ordem de distância:

Mais 59 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 79 vendas judiciais concluídas no histórico, 43% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 3% sobre o preço-base (22 casos).

Todos os leilões judiciais em Piemonte →

• 17 imóveis de municípios e entes locais

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

O plano urbanístico de Comignago destina 15% do território a moradia, indústria e comércio, cerca de 65 hectares de 435. Só as zonas residenciais são 10%.

No município típico de Piemonte é 4%, entre os 1.180 municípios cujo plano nós temos.

As zonas agrícolas cobrem 73% do território, cerca de 319 hectares.

O zoneamento de cada parcela no mapa →

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• DormellettoNO · ~2,1 km
• Gattico-VerunoNO · ~2,5 km
• Borgo TicinoNO · ~3,3 km
• Oleggio CastelloNO · ~4,1 km
• Castelletto sopra TicinoNO · ~4,7 km
• AronaNO · ~4,8 km