Costermano sul Garda

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9648 parcelas · 23 hojas · 16,7 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Costermano sul Garda: 1600-2700 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de VR: 910-1300 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Costermano sul Garda pasó de 1065 €/m² en 2004 a 2125 €/m² en 2025: un 100% más.

En 2025 cambiaron de manos unas 96 viviendas in Costermano sul Garda, frente a unas 52 en 2011, con un máximo en 2021 de unas 153. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Costermano sul Garda recibe de media unos 1440 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 2% menos que el municipio italiano típico.

19,0% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 12,0% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1340 y 1530 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Costermano sul Garda in the inland hills, en la provincia de Verona. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 138.600 € en 2024.

En 2004 valía unos 141.100 €: en euros corrientes el valor casi no se ha movido, así que con la inflación ha bajado.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

There are 12 court subastas open to bids within about 15 km of the centre of Costermano sul Garda. Below are the 10 closest:

32 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

En toda la provincia, de 144 ventas judiciales concluidas registradas, el 17% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 0% sobre el precio base (16 casos).

Todas las subastas judiciales de Veneto →

• 361 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 16 declarados sin uso
• 3 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 1 disponibles (en venta o en concesión)

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

El plan urbanístico de Costermano sul Garda destina 12% del suelo a vivienda, industria y comercio, unas 199 hectáreas de 1659. Solo las zonas residenciales son 10%.

En el municipio típico de Veneto es 8%, sobre los 527 municipios cuyo plan tenemos.

Las zonas agrícolas cubren 69% del suelo, unas 1144 hectáreas.

La calificación urbanística de cada parcela en el mapa →

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• GardaVR · ~2,5 km
• Torri del BenacoVR · ~3,6 km
• AffiVR · ~5,6 km
• Caprino VeroneseVR · ~6,4 km
• San Zeno di MontagnaVR · ~6,5 km
• Rivoli VeroneseVR · ~7,0 km