Costermano sul Garda

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9.648 particelle · 23 fogli · 16,7 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Costermano sul Garda: 1.600-2.700 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di VR: 910-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Costermano sul Garda è passato da 1.065 €/m² nel 2004 a 2.125 €/m² nel 2025: il 100% in più.

Nel 2025 a Costermano sul Garda sono passate di mano circa 96 abitazioni, contro 52 nel 2011, e il massimo è stato nel 2021 con 153. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Costermano sul Garda arrivano in media circa 1.440 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 2% in meno del comune italiano tipico.

Il 19,0% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 12,0% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.340 e 1.530 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Costermano sul Garda è in collina interna, in provincia di Verona. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 138.600 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 141.100 €: in euro correnti il valore è quasi fermo, quindi al netto dell'inflazione è sceso.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 12 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Costermano sul Garda. Qui sotto le 10 più vicine:

Nella stessa zona risultano inoltre 32 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 144 vendite giudiziarie concluse e censite il 17% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 0% sulla base d'asta (16 casi).

Tutte le aste in Veneto →

• 361 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 16 dichiarati non utilizzati
• 3 fabbricati e aree dello Stato, di cui 1 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Costermano sul Garda destina a case, attività produttive e commercio il 12% del territorio, circa 199 ettari su 1.659. Le zone residenziali da sole sono il 10%.

Nel comune tipico del Veneto la quota è l'8%, sui 527 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono il 69% del territorio, circa 1.144 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• GardaVR · ~2,5 km
• Torri del BenacoVR · ~3,6 km
• AffiVR · ~5,6 km
• Caprino VeroneseVR · ~6,4 km
• San Zeno di MontagnaVR · ~6,5 km
• Rivoli VeroneseVR · ~7,0 km