Follonica

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12.226 parcelas · 48 hojas · 56,2 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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• 19B
• 19C
• 19D
• 20A
• 20B
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• 27B
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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Follonica: 1200-4000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de GR: 1075-1500 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Follonica pasó de 1625 €/m² en 2004 a 2113 €/m² en 2025: un 30% más. El máximo fue en en 2014, con 2575 €/m², y hoy el precio es un 18% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 436 viviendas in Follonica, frente a unas 328 en 2011, con un máximo en 2021 de unas 489. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Follonica recibe de media unos 1600 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 9% más que el municipio italiano típico.

9,7% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 16,3% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1490 y 1690 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Follonica en la colina litoral, en la provincia de Grosseto. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 9600 € en 2024.

En 2004 valía unos 9800 €: en euros corrientes el valor casi no se ha movido, así que con la inflación ha bajado.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Follonica, por orden de distancia:

32 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Follonica:

• 7 de mayo de 2024: Terreno, precio base 12.000 €, vendido por 24.000 € (por encima del precio base)

En toda la provincia, de 138 ventas judiciales concluidas registradas, el 36% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 25% sobre el precio base (16 casos).

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 1,106 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 227 declarados sin uso y 23 inutilizables
• 84 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 2 disponibles (en venta o en concesión)

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprobado el 10 de octubre de 2010
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 29 de noviembre de 2023

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• ScarlinoGR · ~9,1 km
• Massa MarittimaGR · ~14 km
• GavorranoGR · ~16 km
• Monterotondo MarittimoGR · ~17 km
• Castiglione della PescaiaGR · ~19 km
• MontieriGR · ~28 km