Follonica

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12.226 particelle · 48 fogli · 56,2 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Follonica: 1.200-4.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di GR: 1.075-1.500 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Follonica è passato da 1.625 €/m² nel 2004 a 2.113 €/m² nel 2025: il 30% in più. Il punto più alto è stato nel 2014, con 2.575 €/m², e oggi il prezzo è il 18% più basso.

Nel 2025 a Follonica sono passate di mano circa 436 abitazioni, contro 328 nel 2011, e il massimo è stato nel 2021 con 489. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Follonica arrivano in media circa 1.600 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 9% in più del comune italiano tipico.

Il 9,7% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 16,3% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.490 e 1.690 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Follonica è in collina litoranea, in provincia di Grosseto. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 9600 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 9800 €: in euro correnti il valore è quasi fermo, quindi al netto dell'inflazione è sceso.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Follonica, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 32 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Follonica:

• 7 maggio 2024: Terreno, base 12.000 €, aggiudicazione a 24.000 € (sopra la base)

Sul più ampio bacino della provincia, su 138 vendite giudiziarie concluse e censite il 36% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (16 casi).

Tutte le aste in Toscana →

• 1106 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 227 dichiarati non utilizzati e 23 inutilizzabili
• 84 fabbricati e aree dello Stato, di cui 2 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 10 ottobre 2010
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 29 novembre 2023

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• ScarlinoGR · ~9,1 km
• Massa MarittimaGR · ~14 km
• GavorranoGR · ~16 km
• Monterotondo MarittimoGR · ~17 km
• Castiglione della PescaiaGR · ~19 km
• MontieriGR · ~28 km