Gavorrano

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19.378 parcelas · 172 hojas · 164,1 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Gavorrano: 650-1550 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de GR: 1075-1500 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Gavorrano pasó de 1175 €/m² en 2004 a 1195 €/m² en 2025: casi el mismo valor. El máximo fue en en 2014, con 1600 €/m², y hoy el precio es un 25% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 159 viviendas in Gavorrano, frente a unas 99 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 207. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Gavorrano recibe de media unos 1570 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 7% más que el municipio italiano típico.

11,0% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 17,1% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1440 y 1660 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Gavorrano en la colina litoral, en la provincia de Grosseto. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 9600 € en 2024.

En 2004 valía unos 9800 €: en euros corrientes el valor casi no se ha movido, así que con la inflación ha bajado.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Gavorrano, por orden de distancia:

30 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Gavorrano:

• 25 de noviembre de 2025: Appartamento, precio base 117.300 €, vendido por 90.050 € (23% por debajo del precio base)

En Gavorrano el registro cuenta 32 intentos de venta concluidos entre 2022 y 2026: 2 terminaron en una venta, los otros 30 no tuvieron postores.

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 927 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 35 declarados sin uso y 158 inutilizables
• 4 edificios y terrenos del Estado

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 21 de noviembre de 2022
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 1 de agosto de 2022

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• ScarlinoGR · ~10 km
• Massa MarittimaGR · ~12 km
• Castiglione della PescaiaGR · ~13 km
• FollonicaGR · ~16 km
• RoccastradaGR · ~18 km
• MontieriGR · ~22 km