Fumane

Abrir el mapa →

15.382 parcelas · 47 hojas · 34,2 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

• 12H
• 27A
• 4B
• 8C
• 8D
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25
• 26
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39
• 40
• 41
• 42

Viviendas civiles (abitazioni civili) in Fumane: 720-1250 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de VR: 910-1300 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Fumane pasó de 888 €/m² en 2004 a 948 €/m² en 2025: un 7% más. El máximo fue en entre 2007 y 2008, con 1123 €/m², y hoy el precio es un 16% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 44 viviendas in Fumane, frente a unas 41 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 58. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Fumane recibe de media unos 1390 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 5% menos que el municipio italiano típico.

23,5% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 24,6% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1200 y 1530 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Fumane en la colina interior, en la provincia de Verona. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 138.600 € en 2024.

En 2004 valía unos 141.100 €: en euros corrientes el valor casi no se ha movido, así que con la inflación ha bajado.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

There are 16 court subastas open to bids within about 15 km of the centre of Fumane. Below are the 10 closest:

23 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

En toda la provincia, de 144 ventas judiciales concluidas registradas, el 17% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 0% sobre el precio base (16 casos).

Todas las subastas judiciales de Veneto →

• 101 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 32 declarados sin uso y 2 inutilizables
• 1 edificios y terrenos del Estado

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

El plan urbanístico de Fumane destina 4% del suelo a vivienda, industria y comercio, unas 146 hectáreas de 3430. Solo las zonas residenciales son 3%.

En el municipio típico de Veneto es 8%, sobre los 527 municipios cuyo plan tenemos.

Las zonas agrícolas cubren 90% del suelo, unas 3079 hectáreas.

La calificación urbanística de cada parcela en el mapa →

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• Marano di ValpolicellaVR · ~3,4 km
• DolcèVR · ~3,8 km
• Rivoli VeroneseVR · ~6,1 km
• Negrar di ValpolicellaVR · ~6,3 km
• Sant'Ambrogio di ValpolicellaVR · ~6,5 km
• Sant'Anna d'AlfaedoVR · ~7,7 km