Fumane

Apri la mappa →

15.382 particelle · 47 fogli · 34,2 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 12H
• 27A
• 4B
• 8C
• 8D
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25
• 26
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39
• 40
• 41
• 42

Abitazioni civili a Fumane: 720-1.250 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di VR: 910-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Fumane è passato da 888 €/m² nel 2004 a 948 €/m² nel 2025: il 7% in più. Il punto più alto è stato fra il 2007 e il 2008, con 1.123 €/m², e oggi il prezzo è il 16% più basso.

Nel 2025 a Fumane sono passate di mano circa 44 abitazioni, contro 41 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 58. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Fumane arrivano in media circa 1.390 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 5% in meno del comune italiano tipico.

Il 23,5% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 24,6% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.200 e 1.530 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Fumane è in collina interna, in provincia di Verona. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 138.600 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 141.100 €: in euro correnti il valore è quasi fermo, quindi al netto dell'inflazione è sceso.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 16 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Fumane. Qui sotto le 10 più vicine:

Nella stessa zona risultano inoltre 23 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 144 vendite giudiziarie concluse e censite il 17% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 0% sulla base d'asta (16 casi).

Tutte le aste in Veneto →

• 101 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 32 dichiarati non utilizzati e 2 inutilizzabili
• 1 fabbricati e aree dello Stato

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Fumane destina a case, attività produttive e commercio il 4% del territorio, circa 146 ettari su 3.430. Le zone residenziali da sole sono il 3%.

Nel comune tipico del Veneto la quota è l'8%, sui 527 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono il 90% del territorio, circa 3.079 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Marano di ValpolicellaVR · ~3,4 km
• DolcèVR · ~3,8 km
• Rivoli VeroneseVR · ~6,1 km
• Negrar di ValpolicellaVR · ~6,3 km
• Sant'Ambrogio di ValpolicellaVR · ~6,5 km
• Sant'Anna d'AlfaedoVR · ~7,7 km