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Fumane

VR · Veneto

Mapa cadastral de Fumane

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Fumane: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

15.382 parcelas · 47 folhas · 34,2 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Folhas e parcelas de Fumane

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Preços de moradias in Fumane

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Fumane: 720-1.250 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de VR: € 910-1.300/m²)

Zona B1 (parte sud del territorio comprendente il capoluogo e zone limitrofe): 840-1.250 €/m² B1 Zona R1 (parte montana comprese le fraz. di cavalo, breonio, molina, mazzurega): 720-980 €/m² R1
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €850→1.045/m². Cinza: sem preço.
As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (parte sud del territorio comprendente il capoluogo e zone limitrofe): 840-1.250 €/m²
  • Zona R1 (parte montana comprese le fraz. di cavalo, breonio, molina, mazzurega): 720-980 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili720-1.250 €/m²
Abitazioni di tipo economico790-1.000 €/m²
Negozi870-1.400 €/m²
Uffici730-1.200 €/m²
Ville e Villini860-1.600 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Fumane passou de € 888/m² em 2004 para € 948/m² em 2025: 7% a mais. O pico foi em entre 2007 e 2008, a €1.123/m², e hoje o preço está 16% mais baixo.

2004/1: €888/m²2004/2: €1.023/m²2005/1: €1.045/m²2005/2: €1.098/m²2006/1: €1.113/m²2006/2: €1.113/m²2007/1: €1.123/m²2007/2: €1.123/m²2008/1: €1.123/m²2008/2: €1.100/m²2009/1: €1.025/m²2009/2: €1.025/m²2010/1: €1.025/m²2010/2: €1.025/m²2011/1: €1.025/m²2011/2: €1.070/m²2012/1: €1.033/m²2012/2: €1.028/m²2013/1: €1.028/m²2013/2: €1.018/m²2014/1: €1.018/m²2014/2: €1.018/m²2015/1: €1.018/m²2015/2: €1.018/m²2016/1: €1.013/m²2016/2: €975/m²2017/1: €965/m²2017/2: €978/m²2018/1: €978/m²2018/2: €978/m²2019/1: €1.018/m²2019/2: €1.018/m²2020/1: €1.018/m²2020/2: €1.018/m²2021/1: €1.018/m²2021/2: €1.018/m²2022/1: €1.018/m²2022/2: €1.018/m²2023/1: €1.018/m²2023/2: €1.018/m²2024/1: €1.018/m²2024/2: €1.018/m²2025/1: €1.018/m²2025/2: €948/m²
Mediana dos valores médios das zonas OMI do município, semestre a semestre (passe o cursor sobre a linha para ver os números). A linha tracejada é o preço de hoje. Euros de cada ano, sem correção pela inflação. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, desde 2004/1. Os números em CSV.

Em 2025, cerca de 44 imóveis residenciais mudaram de mãos in Fumane, contra cerca de 41 em 2011, com um pico em 2022 de cerca de 58. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Zona sísmica de Fumane

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona2

Fumane está na zona sísmica 2 (sismicidade média).

Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.

Deslizamentos e inundações in Fumane

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
0,9%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,3 km²)
Inundações P3
0,0%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,0 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
87
pessoas nas classes P3–P4 (2,1% da população)
Moradores em áreas de inundação
0
pessoas no cenário médio P2 (0,0% da população)
Área do município
34,2 km²
4.106 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Insolação do terreno in Fumane

PVGIS (JRC) sobre o DEM TINITALY de 10 m

O território de Fumane recebe em média cerca de 1.390 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 5% a menos que o município italiano típico.

23,5% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 24,6% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.200 e 1.530 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

Valores das terras agrícolas in Fumane

CREA, inland hills, 2024

O ISTAT situa Fumane na colina do interior, na província de Verona. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 138.600 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 141.100: em euros correntes o valor quase não mudou, então, descontada a inflação, ele caiu.

CulturaMédia €/haFaixa
Vineyards€ 191.800€ 56.200 – € 241.800
Arable land and horticulture€ 44.000€ 30.600 – € 51.400
Permanent meadows and pastures€ 27.200€ 4.400 – € 39.300
Orchards and citrus groves€ 55.000€ 23.300 – € 68.100

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Leilões judiciais perto de Fumane

a até ~15 km do centro
Leilões:

There are 16 court

Mais 23 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
agrícola, na província € 39.907/ha (metade fica entre € 15.930 e € 73.629) 11 processos, 15 lotes, 41 ha medidos
terreno edificável, na província € 167.655/ha (metade fica entre € 93.696 e € 261.509) 5 processos, 8 lotes, 4.5 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 4

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 144 vendas judiciais concluídas no histórico, 17% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 0% sobre o preço-base (16 casos).

Todos os leilões judiciais em Veneto →

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Fumane

MEF · Demanio
  • 101 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 32 declarados sem uso e 2 inutilizáveis
  • 1 Prédios e áreas do Estado

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Zoneamento in Fumane

o que o nosso arquivo cobre

O plano urbanístico de Fumane destina 4% do território a moradia, indústria e comércio, cerca de 146 hectares de 3.430. Só as zonas residenciais são 3%.

No município típico de Veneto é 8%, entre os 527 municípios cujo plano nós temos.

As zonas agrícolas cobrem 90% do território, cerca de 3.079 hectares.

O zoneamento de cada parcela no mapa →

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

Dados e referências de Fumane

Código cadastral
D818 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
023035 ISTAT
Província
VR
Região
Veneto
Folhas cadastrais
47 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
15.382
Área
34,2 km² ISPRA
População
4.106 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€720–1.250/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
0,9% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
0,0% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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