San Vito dei Normanni

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26.213 parcelas · 80 hojas · 67,1 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Rangos de precios OMI de San Vito dei Normanni, semestre 2025/2:

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

En 2025 cambiaron de manos unas 152 viviendas in San Vito dei Normanni, frente a unas 98 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 177. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de San Vito dei Normanni recibe de media unos 1670 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 14% más que el municipio italiano típico.

El terreno es casi todo llano, así que el sol cambia poco de una parcela a otra.

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa San Vito dei Normanni on the plain, en la provincia de Brindisi. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 8300 € en 2024.

En 2004 valía unos 10.000 €: un 17% menos, incluso sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de San Vito dei Normanni, por orden de distancia:

23 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in San Vito dei Normanni:

• 7 de septiembre de 2026: Appartamento, precio base 56.719 €, vendido por 42.600 € (25% por debajo del precio base)
• 24 de noviembre de 2025: Posto auto, precio base 40.614 €, vendido por 30.500 € (25% por debajo del precio base)

En toda la provincia, de 49 ventas judiciales concluidas registradas, el 39% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 25% sobre el precio base (8 casos).

Todas las subastas judiciales de Puglia →

• 291 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 27 declarados sin uso y 1 inutilizables
• 92 de los entes de vivienda pública
• 2 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 1 disponibles (en venta o en concesión)
• Bienes confiscados al crimen organizado: 27 ya transferidos a entes públicos (6 sin uso), 8 todavía gestionados por la agencia nacional

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• LatianoBR · ~6,4 km
• San Michele SalentinoBR · ~7,0 km
• CarovignoBR · ~7,3 km
• MesagneBR · ~14 km
• OriaBR · ~15 km
• Ceglie MessapicaBR · ~15 km