Ceglie Messapica

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34.788 parcelas · 141 hojas · 132,0 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

• 135A
• 135B
• 135C
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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Ceglie Messapica: 950-1050 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de BR: 1150-1425 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Ceglie Messapica pasó de 430 €/m² en 2004 a 1000 €/m² en 2025: un 133% más. El máximo fue en entre 2011 y 2015, con 1075 €/m², y hoy el precio es un 7% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 327 viviendas in Ceglie Messapica, frente a unas 187 en 2011, con un máximo en 2024 de unas 342. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Ceglie Messapica recibe de media unos 1660 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 13% más que el municipio italiano típico.

El terreno es casi todo llano, así que el sol cambia poco de una parcela a otra.

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Ceglie Messapica in the coastal hills, en la provincia de Brindisi. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 15.900 € en 2024.

En 2004 valía unos 17.700 €: un 10% menos, incluso sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

There are 27 court subastas open to bids within about 15 km of the centre of Ceglie Messapica. Below are the 10 closest, leaving out garages and parking spaces sold on their own:

10 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Ceglie Messapica:

• 21 de septiembre de 2026: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, precio base 76.838 €, vendido por 57.800 € (25% por debajo del precio base)

En toda la provincia, de 50 ventas judiciales concluidas registradas, el 38% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 25% sobre el precio base (8 casos).

Todas las subastas judiciales de Puglia →

• 130 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 50 declarados sin uso y 9 inutilizables
• 296 de los entes de vivienda pública
• 2 edificios y terrenos del Estado
• Bienes confiscados al crimen organizado: 18 ya transferidos a entes públicos (6 sin uso), 13 todavía gestionados por la agencia nacional

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• OstuniBR · ~7,1 km
• San Michele SalentinoBR · ~10 km
• Villa CastelliBR · ~11 km
• CisterninoBR · ~14 km
• Francavilla FontanaBR · ~15 km
• San Vito dei NormanniBR · ~15 km