San Vito dei Normanni

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26.213 particelle · 80 fogli · 67,1 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Le quotazioni OMI del semestre 2025/2 per San Vito dei Normanni:

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Nel 2025 a San Vito dei Normanni sono passate di mano circa 152 abitazioni, contro 98 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 177. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di San Vito dei Normanni arrivano in media circa 1.670 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 14% in più del comune italiano tipico.

Il territorio è quasi tutto in piano, quindi da un terreno all'altro il sole cambia poco.

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT San Vito dei Normanni è in pianura, in provincia di Brindisi. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 8300 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 10.000 €: il 17% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Vito dei Normanni, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 23 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a San Vito dei Normanni:

• 7 settembre 2026: Appartamento, base 56.719 €, aggiudicazione a 42.600 € (il 25% sotto la base)
• 24 novembre 2025: Posto auto, base 40.614 €, aggiudicazione a 30.500 € (il 25% sotto la base)

Sul più ampio bacino della provincia, su 49 vendite giudiziarie concluse e censite il 39% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (8 casi).

Tutte le aste in Puglia →

• 291 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 27 dichiarati non utilizzati e 1 inutilizzabili
• 92 degli enti per le case popolari
• 2 fabbricati e aree dello Stato, di cui 1 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 27 già passati agli enti (6 senza utilizzo), 8 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• LatianoBR · ~6,4 km
• San Michele SalentinoBR · ~7,0 km
• CarovignoBR · ~7,3 km
• MesagneBR · ~14 km
• OriaBR · ~15 km
• Ceglie MessapicaBR · ~15 km