Apartmentadmite ofertas
67.000 €
Varallo Pombia · Court: Novara
Venta: 25 de noviembre de 2026 a las 10:30
~1,2 km
Mapa catastral de Varallo Pombia
parcelas © AdE
Abrir el mapa →
12.957 parcelas · 25 hojas · 13,8 km²
Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.
Hojas y parcelas de Varallo Pombia
censo GML © AdECada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.
Precios de las viviendas in Varallo Pombia
Rangos de precios OMI por zonaViviendas civiles (abitazioni civili) in Varallo Pombia: 770-1250 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de NO: 945-1400 €/m²)
Las 3 zonas en detalle, con sus calles
- Zona B1 (vecchio nucleo): 800-1200 €/m²
- Zona D1 (periferica): 770-1150 €/m²
- Zona E1 (localita cascinetta): 840-1250 €/m²
| Uso | Rango de precios |
|---|---|
| Abitazioni civili | 770-1250 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 410-640 €/m² |
| Box | 390-600 €/m² |
| Capannoni industriali | 225-480 €/m² |
| Capannoni tipici | 170-350 €/m² |
| Centri commerciali | 420-620 €/m² |
| Laboratori | 205-425 €/m² |
| Magazzini | 180-280 €/m² |
| Negozi | 520-1000 €/m² |
| Uffici | 530-1050 €/m² |
| Ville e Villini | 970-1450 €/m² |
Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.
A lo largo de los años
El precio mediano de la vivienda normal in Varallo Pombia pasó de 798 €/m² en 2004 a 1000 €/m² en 2025: un 25% más. El mínimo fue en en 2016, con 785 €/m²: desde entonces el precio ha subido un 27%.
En 2025 cambiaron de manos unas 92 viviendas in Varallo Pombia, frente a unas 31 en 2011. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)
Zona sísmica de Varallo Pombia
Clasificación de la Protezione Civile (Protección Civil)zona4
Varallo Pombia está en la zona sísmica 4 (sismicidad muy baja).
El riesgo más bajo; requisitos mínimos.
Deslizamientos e inundaciones in Varallo Pombia
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.
Deslizamientos P3–P4
0,0%
del territorio en zonas de peligrosidad alta o muy alta de deslizamientos (0,0 km²)
Inundaciones P3
7,2%
del territorio en zonas que se inundan en el escenario frecuente (1,0 km²)
Residentes en zonas de deslizamientos
0
personas en las clases P3–P4 (0,0% de la población)
Residentes en zonas inundables
6
personas en el escenario medio P2 (0,1% de la población)
Superficie municipal
13,8 km²
4946 habitantes (censo de 2021)
El sol sobre el terreno in Varallo Pombia
PVGIS (JRC) sobre el DEM TINITALY de 10 mEl suelo de Varallo Pombia recibe de media unos 1420 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 3% menos que el municipio italiano típico.
2,8% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 9,5% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1360 y 1460 kWh/m².
Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.
Valores de los terrenos agrícolas in Varallo Pombia
CREA, inland hills, 2024El ISTAT sitúa Varallo Pombia in the inland hills, en la provincia de Novara. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 9600 € en 2024.
En 2004 valía unos 7000 €: un 38% más en euros corrientes, sin contar la inflación.
| Cultivo | €/ha medio | Rango |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | 8900 € | 7900 € – 38.100 € |
| Permanent meadows and pastures | 6400 € | 1200 € – 7900 € |
| Vineyards | 28.400 € | 15.400 € – 33.200 € |
| Orchards and citrus groves | 19.200 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.
Subastas judiciales cerca de Varallo Pombia
a ~15 km del centroHay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Varallo Pombia, por orden de distancia:
Apartmentadmite ofertas
51.000 €
Court: Novara
Venta: 25 de noviembre de 2026 a las 16:00
~1,3 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
55.000 €
Court: Novara
Venta: 4 de noviembre de 2026 a las 12:00
~2,3 km
Apartmentadmite ofertas
20.000 €
Court: Busto Arsizio
Venta: 12 de noviembre de 2026 a las 10:00
~3,3 km
Apartmentadmite ofertas
120.000 €
Court: Busto Arsizio
Venta: 24 de noviembre de 2026 a las 11:00
~5,4 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
63.400 €
Court: Novara
Venta: 10 de diciembre de 2026 a las 12:00
~7,0 km
Altra categoriaadmite ofertas
29.588 €
Court: Novara
Venta: 12 de enero de 2027 a las 11:00
~7,2 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
60.800 €
Casorate Sempione · Court: Busto Arsizio
Venta: 23 de noviembre de 2026 a las 12:00
~7,4 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
63.563 €
Mottalunga · Court: Novara
Venta: 16 de diciembre de 2026 a las 12:00
~7,4 km
Immobile industrialeadmite ofertas
318.750 €
Oleggio · Court: Novara
Venta: 10 de diciembre de 2026 a las 12:00
~7,6 km
58 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).
Precio base de una hectárea de terreno
| Terrenos | Precio base | Muestra |
|---|---|---|
| agrícolas, en la región | 13.953 €/ha (la mitad está entre 7640 € y 55.874 €) | 32 procedimientos, 43 lotes, 68 ha medidas, en general en el intento de venta n.º 2 |
| edificables, en la región | 105.820 €/ha (la mitad está entre 79.606 € y 172.516 €) | 17 procedimientos, 22 lotes, 17 ha medidas, en general en el intento de venta n.º 2 |
| con un edificio encima, en la región | 17.426 €/ha (la mitad está entre 5035 € y 78.833 €) | 15 procedimientos, 22 lotes, 30 ha medidas |
Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.
En toda la provincia, de 79 ventas judiciales concluidas registradas, el 43% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 3% sobre el precio base (22 casos).
Propiedades públicas in Varallo Pombia
MEF · Demanio · ANBSC- 712 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 201 declarados sin uso
- 57 de los entes de vivienda pública
- 3 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 3 disponibles (en venta o en concesión)
- Bienes confiscados al crimen organizado: 6 todavía gestionados por la agencia nacional
Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.
Zonificación in Varallo Pombia
lo que cubre nuestro archivoEl plan urbanístico de Varallo Pombia destina 16% del suelo a vivienda, industria y comercio, unas 224 hectáreas de 1362. Solo las zonas residenciales son 11%.
En el municipio típico de Piemonte es 4%, sobre los 1180 municipios cuyo plan tenemos.
Las zonas agrícolas cubren 26% del suelo, unas 353 hectáreas.
La calificación urbanística de cada parcela en el mapa →
Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.
Datos clave y referencias de Varallo Pombia
- Código catastral
- L670 Agenzia delle Entrate (Agencia Tributaria italiana)
- Código ISTAT
- 003154 ISTAT
- Provincia
- NO
- Región
- Piemonte
- Hojas catastrales
- 25 Agenzia delle Entrate, cartografía catastral
- Parcelas catastrales
- 12.957
- Superficie
- 13,8 km² ISPRA
- Población
- 4946 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 4 Protezione Civile (Protección Civil), clasificación sísmica
- Precios de las viviendas (OMI)
- €770–1250/m² Agenzia delle Entrate, encuesta de precios OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno con riesgo de deslizamiento
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
- Terreno inundable
- 7,2% ISPRA, IdroGEO
De dónde vienen estos números, cada cuánto se actualizan y quién hace Lince: las fuentes.
Seguir a los municipios cercanos
los más cercanos que tienen página- PombiaNO · ~2,8 km
- DivignanoNO · ~4,0 km
- Marano TicinoNO · ~4,4 km
- Castelletto sopra TicinoNO · ~5,0 km
- Borgo TicinoNO · ~5,0 km
- Agrate ConturbiaNO · ~5,8 km