Varallo Pombia

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12.957 particelle · 25 fogli · 13,8 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Varallo Pombia: 770-1.250 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di NO: 945-1.400 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Varallo Pombia è passato da 798 €/m² nel 2004 a 1.000 €/m² nel 2025: il 25% in più. Il punto più basso è stato nel 2016, con 785 €/m²: da allora il prezzo è risalito del 27%.

Nel 2025 a Varallo Pombia sono passate di mano circa 92 abitazioni, contro 31 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Varallo Pombia arrivano in media circa 1.420 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 3% in meno del comune italiano tipico.

Il 2,8% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 9,5% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.360 e 1.460 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Varallo Pombia è in collina interna, in provincia di Novara. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 9600 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 7000 €: il 38% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Varallo Pombia, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 58 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 79 vendite giudiziarie concluse e censite il 43% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 3% sulla base d'asta (22 casi).

Tutte le aste in Piemonte →

• 712 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 201 dichiarati non utilizzati
• 57 degli enti per le case popolari
• 3 fabbricati e aree dello Stato, di cui 3 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 6 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Varallo Pombia destina a case, attività produttive e commercio il 16% del territorio, circa 224 ettari su 1.362. Le zone residenziali da sole sono l'11%.

Nel comune tipico del Piemonte la quota è il 4%, sui 1.180 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono il 26% del territorio, circa 353 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• PombiaNO · ~2,8 km
• DivignanoNO · ~4,0 km
• Marano TicinoNO · ~4,4 km
• Castelletto sopra TicinoNO · ~5,0 km
• Borgo TicinoNO · ~5,0 km
• Agrate ConturbiaNO · ~5,8 km