Varallo Pombia

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12 957 parcelles · 25 feuilles · 13,8 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Varallo Pombia: 770-1 250 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de NO : 945-1 400 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Varallo Pombia est passé de 798 €/m² en 2004 à 1 000 €/m² en 2025 : 25 % de plus. Le point le plus bas a été atteint en en 2016, à 785 €/m² : depuis, le prix a augmenté de 27 %.

En 2025, environ 92 logements ont changé de mains in Varallo Pombia, contre environ 31 en 2011. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Varallo Pombia reçoit en moyenne environ 1 420 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 3 % de moins que la commune italienne type.

2,8% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 9,5% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 360 et 1 460 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Varallo Pombia in the inland hills, dans la province de Novara. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 9 600 € en 2024.

En 2004, il valait environ 7 000 € : 38 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

There are 58 court enchères open to bids within about 15 km of the centre of Varallo Pombia. Below are the 10 closest:

61 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 79 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 42 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 3 % sur le prix de réserve (22 cas).

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Piemonte →

• 712 biens des communes et collectivités locales, dont 201 déclarés inutilisés
• 57 appartenant aux organismes de logement public
• 3 Bâtiments et terrains de l'État, dont 3 disponibles (à vendre ou en concession)
• Biens confisqués au crime organisé: 6 encore gérés par l'agence nationale

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Le plan d'urbanisme de Varallo Pombia affecte 16% du territoire à l'habitat, à l'industrie et au commerce, soit environ 224 hectares sur 1 362. Les zones résidentielles seules sont 11%.

Dans la commune type de Piemonte, c'est 4%, sur les 1 180 communes dont nous avons le plan.

Les zones agricoles couvrent 26% du territoire, soit environ 353 hectares.

Le zonage de chaque parcelle sur la carte →

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• PombiaNO · ~2,8 km
• DivignanoNO · ~4,0 km
• Marano TicinoNO · ~4,4 km
• Castelletto sopra TicinoNO · ~5,0 km
• Borgo TicinoNO · ~5,0 km
• Agrate ConturbiaNO · ~5,8 km