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Vicalvi

FR · Lazio. Zona sísmica 1, viviendas de 295 € a 580 €/m².

código catastral L836 ISTAT 060086

Mapa catastral de Vicalvi

parcelas © AdE
Mapa catastral del centro de Vicalvi: parcelas y edificios, cartografía de la Agenzia delle Entrate Abrir el mapa →

5720 parcelas · 12 hojas · 8,2 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cómo encontrar una parcela en Vicalvi

  1. Tome los números de hoja (foglio) y parcela (particella) de la ficha catastral o de la escritura (si no los tiene: búsqueda por persona, 4,90 €). Por ejemplo «Fg. 4 part. 102»: hoja 4, parcela 102. Si solo tiene la dirección, empiece por ahí.
  2. Escríbalos en el recuadro de abajo, o ábralos en el mapa catastral de Vicalvi, donde elige la hoja de la lista de las que existen.
  3. Haga clic en la parcela para ver su límite, superficie, rangos de precios OMI de la zona, zona sísmica y restricciones. Para un terreno del que solo conoce la ubicación, los límites se leen desde el punto.

El mapa catastral es el oficial de la Agenzia delle Entrate (la agencia tributaria italiana). Para un documento con valor legal hace falta la visura catastale (ficha catastral, 4,90 €): los datos de esta página sirven para orientarse.

Hojas y parcelas de Vicalvi

censo GML © AdE

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

¿Ya tiene los números de hoja y parcela?

Documentos oficiales de la propiedad in Vicalvi

No hace falta SPID (identidad digital italiana). Pago con tarjeta, también desde el extranjero.

Precios de las viviendas in Vicalvi

Rangos de precios OMI por zona

Viviendas civiles (abitazioni civili) in Vicalvi: 295-580 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de FR: 390-520 €/m²)

Zona B1 (v.s.pietro,v. de carolis,v.simonelli,viale roma): 470-580 €/m² B1 Zona D2 (c.da mortale, via colle d agnese, loc. storta, via sferracavalli, via s.francesco): 360-510 €/m² D2 Zona R3 (frattelle, brecciaro,schito, cerreto, s.giorgio): 295-430 €/m² R3
Haga clic en una zona para abrir el mapa allí. Color = precio de la vivienda normal €363→525/m². Gris: sin precio.
Las 3 zonas en detalle, con sus calles
  • Zona B1 (v.s.pietro,v. de carolis,v.simonelli,viale roma): 470-580 €/m²
  • Zona D2 (c.da mortale, via colle d agnese, loc. storta, via sferracavalli, via s.francesco): 360-510 €/m²
  • Zona R3 (frattelle, brecciaro,schito, cerreto, s.giorgio): 295-430 €/m²
UsoRango de precios
Abitazioni civili295-580 €/m²
Box160-350 €/m²
Laboratori135-270 €/m²
Magazzini155-305 €/m²
Negozi380-770 €/m²
Uffici335-700 €/m²

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Vicalvi

Clasificación de la Protezione Civile (Protección Civil)
zona1

Vicalvi está en la zona sísmica 1 (sismicidad alta).

Es la franja donde históricamente los terremotos fuertes han sido más frecuentes. Se aplican las normas antisísmicas de construcción más estrictas.

Deslizamientos e inundaciones in Vicalvi

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos P3–P4
16,7%
del territorio en zonas de peligrosidad alta o muy alta de deslizamientos (1,4 km²)
Inundaciones P3
0,0%
del territorio en zonas que se inundan en el escenario frecuente (0,0 km²)
Residentes en zonas de deslizamientos
42
personas en las clases P3–P4 (5,7% de la población)
Residentes en zonas inundables
0
personas en el escenario medio P2 (0,0% de la población)
Superficie municipal
8,2 km²
743 habitantes (censo de 2021)

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

Subastas judiciales cerca de Vicalvi

a ~15 km del centro

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Vicalvi, por orden de distancia:

60 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

TerrenosPrecio baseMuestra
con un edificio encima, en la región 36.360 €/ha (la mitad está entre 15.167 € y 234.815 €) 22 procedimientos, 29 lotes, 71 ha medidas, en general en el intento de venta n.º 2

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

En toda la provincia, de 344 ventas judiciales concluidas registradas, el 45% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 25% sobre el precio base (26 casos).

2023: 2 intentos de venta2024: 2 intentos de venta2025: 2 intentos de venta2026: 1 intento de venta
Intentos de venta por año in Vicalvi (pase el cursor sobre las barras para ver los números).
Avisarme de nuevas subastas →

Propiedades públicas in Vicalvi

MEF

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

Datos clave y referencias de Vicalvi

Código catastral
L836 Agenzia delle Entrate (Agencia Tributaria italiana)
Código ISTAT
060086 ISTAT
Provincia
FR
Región
Lazio
Hojas catastrales
12 Agenzia delle Entrate, cartografía catastral
Parcelas catastrales
5720
Superficie
8,2 km² ISPRA
Población
743 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
1 Protezione Civile (Protección Civil), clasificación sísmica
Precios de las viviendas (OMI)
€295–580/m² Agenzia delle Entrate, encuesta de precios OMI, segundo semestre de 2025
Terreno con riesgo de deslizamiento
16,7% ISPRA, IdroGEO
Terreno inundable
0,0% ISPRA, IdroGEO

De dónde vienen estos números, cada cuánto se actualizan y quién hace Lince: las fuentes.

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