Casalvolone

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3.338 parcelas · 31 folhas · 17,5 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Casalvolone: 860-1.250 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de NO: € 945-1.400/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Casalvolone passou de € 720/m² em 2004 para € 1.055/m² em 2025: 47% a mais. O ponto mais baixo foi em em 2014, a €675/m²: desde então o preço subiu 56%.

Em 2025, cerca de 10 imóveis residenciais mudaram de mãos in Casalvolone, contra cerca de 3 em 2011, com um pico em 2022 de cerca de 14. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Casalvolone recebe em média cerca de 1.470 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é mais ou menos o que recebe o município italiano típico.

O terreno é quase todo plano, então a insolação muda pouco de um lote para outro.

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Casalvolone na planície, na província de Novara. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 26.900 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 17.100: 58% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Casalvolone, em ordem de distância:

Mais 32 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 79 vendas judiciais concluídas no histórico, 43% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 3% sobre o preço-base (22 casos).

Todos os leilões judiciais em Piemonte →

• 126 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 16 declarados sem uso e 1 inutilizáveis
• 8 pertencentes aos órgãos de habitação popular

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

O plano urbanístico de Casalvolone destina 2% do território a moradia, indústria e comércio, cerca de 37 hectares de 1.745.

No município típico de Piemonte é 4%, entre os 1.180 municípios cujo plano nós temos.

As zonas agrícolas cobrem 94% do território, cerca de 1.647 hectares.

O zoneamento de cada parcela no mapa →

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• CasalbeltrameNO · ~4,3 km
• CasalinoNO · ~4,4 km
• San Nazzaro SesiaNO · ~5,0 km
• BiandrateNO · ~6,2 km
• RecettoNO · ~7,8 km
• VinzaglioNO · ~8,1 km