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Certificado urbanístico (CDU)

Can you build on this land?

iThe certificate signed by the municipality, with the zoning, the building indices and the constraints that apply to that parcel. It is the only one that is valid in a deed. We follow the application for you · the exact amount of stamp duty and fees arrives when the municipality takes it on.
  • Cost€ 39,00 service fee, plus the revenue stamp (€32) and the municipality's administrative fees
  • Timenormally 30 days, which is the municipality's deadline
  • Howyou open it from here with sheet and parcel, and we write to you at every step
sem o número da folha? → encontre a parcela no mapa

Grátis no mapa

Before the certificate, look at the map

Where we have the zoning, the indicative land use shows straight away on the parcel, together with boundaries, area and constraints. For the deed you still need the certificate.

Open the map →

Em resumo

O CDU (certificato di destinazione urbanistica, certificado urbanístico) é o certificado em que o município declara a destinação urbanística de um terreno: o que o plano local diz sobre ele. É obrigatório para vender terrenos agrícolas ou edificáveis, é emitido pelo município e paga imposto de selo.

O documento em resumo

O que contém
A zona do plano, os índices de construção, as restrições sobre o terreno e a referência aos instrumentos urbanísticos em vigor.
Para que serve
Anexar à escritura de venda de um terreno, saber se dá para construir, entender um lote em leilão antes de dar um lance.
Quem pode pedir
Qualquer pessoa, com um pedido protocolado no município (protocollo).
Onde pedir
No município onde fica o terreno. Ou nós pedimos para você.
Quanto custa
As taxas administrativas do município (diritti di segreteria), mais o selo fiscal (marca da bollo).
Quanto tempo leva
Em geral o município emite em até 30 dias (art. 30 DPR 380/2001).
Valor legal
Sim: é o único documento que faz fé sobre a destinação urbanística.
O que ele não diz Ele declara a destinação de hoje. Um plano novo a muda, e o certificado vale pelo período indicado nele. A destinação que mostramos no mapa não tem valor legal: ela ajuda você a se orientar, mas não serve para assinar uma escritura.

We request it from the municipality

The certificate is issued by the municipality: we open the application and deliver it to you. Where we have no zoning data, which is most of Italy, the CDU is the only way to know what can be done on that land.

O documento seguinte

Visura catastale (registro cadastral) Os dados cadastrais do terreno. Ispezione ipotecaria (consulta hipotecária) Hipotecas e penhoras antes de comprar. Como encontrar folha e parcela Você precisa delas para pedir o certificado.

Continue daqui

Todos os documentos numa tabela→ Guias sobre o cadastro→

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Custos, canais e requisitos de acesso são procedimentos do órgão que emite o documento, verificados na fonte em 28 de julho de 2026. Antes de agir, confira no site do órgão.