Foto del lotto: Appartamento a Pietraperzia

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Superficie: 168 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 55 part. 489
Procedura: Tribunale di Enna · EN-EI-22-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 55

Particella 489

195 m²

168 m²cat. A/2

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà dell’unità immobiliare (appartamento), sita nel Comune di Pietraperzia (EN), via Giuseppe Barrile n.3, piano secondo, meglio censita nel NCEU del Comune di Pietraperzia al foglio 55, particella 489, subalterno 4, categoria A/2, classe 3, consistenza 7,5 vani, superficie totale 168 mq, totale escluse aree scoperte 159 mq, rendita euro 499,67.=, classe energetica “F”, nonché piena proprietà dell’unità immobiliare (garage), sita nel Comune di Pietraperzia (EN), via Giuseppe Barrile n.1, piano terra, meglio censita nel NCEU del Comune di Pietraperzia, foglio 55, particella 489, subalterno 2, categoria C/6, classe 6, consistenza 47 mq, superficie totale 47 mq, rendita euro 143,21.= (comunque per come meglio descritti in seno all’elaborato di stima meglio di seguito indicato)

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 527 €/m²

Zona · 540–800

0 €/m² 527 540 800

La base è −2% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	540–800
ville e villini	690–960

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

8072 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1872 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

Pin al centro del comune (la fonte non geolocalizza il lotto): la mappa inquadra la zona.

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Documenti e offerta

CIRCOLARE firmata _signedCIRCOLARE firmata _signed.pdf · 282 KB
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Perizia di stimaRelazione privacy.pdf · 3,0 MB
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Planimetriaplanimetrie.pdf · 264 KB
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Avviso di venditaEI 22 2024 avviso vendita 27 1 2027-signed.pdf · 268 KB
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OrdinanzaEI 22 2024 ordinanza delega.pdf · 339 KB
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Docum. Fotogr._compressedDocum. Fotogr._compressed.pdf · 1,2 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 27 gennaio alle 10:00 · deposito entro il 26 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Pietraperzia (EN)