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Lotto 2 · Pietraperzia (EN)

Immobile commerciale a Pietraperzia (EN)

via La Masa n. 8, 10 e 12

Foto del lotto: Immobile commerciale a Pietraperzia
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Tipologia
Immobile commerciale · negozio
Superficie
46 m² · cat. C/1
Procedura
Tribunale di Enna · EN-EI-22-2024

Cosa compri

46 m²cat. C/1

La superficie è letta dalla descrizione della fonte: da verificare in perizia.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà delle unità immobiliari, site in Pietraperzia, via La Masa n. 8, 10 e 12, al piano terra, meglio censite nel NCEU del Comune di Pietraperzia, foglio 31, particella 1215, subalterno 3 (via La Masa 8), categoria C/1, classe 2, consistenza mq. 38, superficie totale 46 mq., rendita euro 323,82.=, particella 1215, subalterno 7 graffata con la particella 3622/5 (via La Masa 12), categoria C/2, classe 3, consistenza mq. 40, superficie totale 40 mq., rendita euro 95,03.= e particella 3622, subalterno 1 (via La Masa 10), categoria C/1, classe 5, consistenza mq. 25, superficie totale 29 mq., rendita euro 335,70.=, le quali risultano urbanisticamente accorpate come unica unità immobiliare, con classe energetica “D”, mentre non sono state oggetto di fusione immobiliare al NCEU risultando ad oggi come tre unità immobiliari separate (comunque per come meglio descritti in seno all’elaborato di stima meglio di seguito indicato)

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1290 €/m²
0 €/m² 1290 520 1419

La base è +63% sopra il massimo di zona per negozi.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
laboratori210–315
magazzini215–365
negozi520–790
uffici425–660

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 59.325 €79.100 €OGGI4 giu 202627 gen 20271 asta senza offerte · −25% in 8 mesi

Imposte d'acquisto

DA UNA PERSONA
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
5439 €
DA UN'IMPRESA
ipotecaria 3% e catastale 1% sulla base d'asta, e 200 € di registro
2573 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Pietraperzia

Documenti e offerta
  • Avviso di venditaEI 22 2024 avviso vendita 27 1 2027-signed.pdf · 268 KB
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  • Docum. Fotogr._compressedDocum. Fotogr._compressed.pdf · 1,2 MB
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  • Perizia di stimaRelazione privacy.pdf · 3,0 MB
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  • CIRCOLARE firmata _signedCIRCOLARE firmata _signed.pdf · 282 KB
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  • OrdinanzaEI 22 2024 ordinanza delega.pdf · 339 KB
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  • Planimetriaplanimetrie.pdf · 264 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 27 gennaio alle 10:00 · deposito entro il 26 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale