Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Procedura: Tribunale di Firenze · FI-EI-271-2006

Cosa compri

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di quartiere ad uso civile abitazione, costituente l’intero primo piano e composto da quattro vani, piccolo vano cottura, ingresso disimpegno, bagno wc, balcone, ampia terrazza (in parte coperta), ripostiglio esterno e cantina al piano interrato, oltre resede esclusivo pertinenziale.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (900–1250 €/m²) con 78.722 € si comprano 63–87 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	900–1250
box	450–650
ville e villini	1250–1850

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

7185 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1674 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Reggello

Documenti e offerta

Ordinanzanomina.pdf · 17 KB
Scarica
Nuova Delega(1)Nuova Delega(1).pdf · 791 KB
Scarica
fotofoto.pdf · 3,2 MB
Scarica
Perizia di stima8653032_relazione chiarimenti ctu.pdf · 140 KB
Scarica
Avviso di venditaavviso ultimo entrambi i lotti 13 gennaio 2027.pdf.pdf · 165 KB
Scarica
ProvvedimentoProvvedimento integrativo ordinanza di delega ex art 591 bis cpc.pdf · 265 KB
Scarica
Perizia di stima8653079_ctu 2.pdf · 503 KB
Scarica
Perizia di stima8653078_ctu 1.pdf · 1,0 MB
Scarica
Perizia di stima8653105_ctu 3.pdf · 1,4 MB
Scarica
Perizia di stima8653034_Integrazione CTU (2) (1).pdf · 1,2 MB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 13 gennaio alle 10:30 · deposito entro il 12 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Reggello (FI)