Reggello

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30.213 particelle · 113 fogli · 121,6 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Reggello: 900-1.650 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di FI: 1.500-2.175 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Reggello è passato da 1.355 €/m² nel 2004 a 1.363 €/m² nel 2025: quasi lo stesso valore. Il punto più alto è stato fra il 2007 e il 2008, con 1.850 €/m², e oggi il prezzo è il 26% più basso.

Nel 2025 a Reggello sono passate di mano circa 239 abitazioni, contro 162 nel 2011, e il massimo è stato nel 2021 con 268. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Reggello arrivano in media circa 1.380 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 6% in meno del comune italiano tipico.

Il 19,6% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 36,5% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.180 e 1.530 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Reggello è in montagna interna, in provincia di Firenze. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 4100 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 3600 €: il 13% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Reggello, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 59 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Reggello:

• 3 settembre 2026: Appartamento, base 74.625 €, aggiudicazione a 85.000 € (sopra la base)
• 23 settembre 2025: Terreno, base 100 €, aggiudicazione a 100 € (alla base)
• 26 luglio 2022: Negozio, garage o autorimessa, base 34.370 €, aggiudicazione a 25.800 € (il 25% sotto la base)

A Reggello lo storico conta 44 esperimenti di vendita conclusi tra il 2013 e il 2026: 3 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 41 sono andati deserti.

Tutte le aste in Toscana →

• 2929 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 503 dichiarati non utilizzati e 20 inutilizzabili
• 72 fabbricati e aree dello Stato, di cui 1 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 18 maggio 2023
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 30 marzo 2017

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• PelagoFI · ~9,1 km
• Rignano sull'ArnoFI · ~9,3 km
• Figline e Incisa ValdarnoFI · ~11 km
• RufinaFI · ~14 km
• Bagno a RipoliFI · ~16 km
• PontassieveFI · ~16 km