Foto del lotto: Immobile residenziale a Casteldaccia

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 332 €/m²

Zona · 800–1150

−59% sotto il minimo di zona

0 €/m² 332 800 1150

La base è −59% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	800–1150
abitazioni di tipo economico	550–710
box	530–740
ville e villini	800–1200

Spazio per 46.948 €

141 m²ALL'ASTA

59 m² A PREZZO DI ZONA
(800 €/m²)

Cosa compri

FG 5

Particella 2815

201 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

141 m²cat. A/3rendita 434 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4325 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Opere non sanabili nel cortile esterno prospiciente il retro prospetto su cui insiste un vincolo di inedificabilità.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento ubicato in Casteldaccia (PA), nella via Gaetano Donizzetti n. 38-40, identificato in Catasto al Foglio di Mappa n. 5 p.lla n. 2815 sub 1, Cat. A3, Cl.3, Cons. 6 vani, Superficie catastale 125 mq, Rendita € 433,82, di superficie convenzionale complessiva mq 141,20, posto al piano terra di un fabbricato su due elevazioni fuori terra oltre copertura a lastrico solare in cui emerge il torrino scala.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Casteldaccia

Documenti e offerta

Perizia di stimatim_ei_54_2025_perizia_per_pubblicita.pdf · 3,4 MB
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OrdinanzaDelega alla vendita.pdf · 316 KB
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Avviso di venditaAvviso Seconda vendita-signed.pdf · 488 KB
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PlanimetriaPlanimetria.tif · 180 KB
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OrdinanzaDelega alla vendita.pdf · 316 KB
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Avviso di venditaAvviso terza vendita-signed.pdf · 488 KB
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PlanimetriaPlanimetria.tif · 180 KB
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allegato_6_documentazione_graficaallegato_6_documentazione_grafica.pdf · 1,0 MB
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Perizia di stimatim_ei_54_2025_perizia_per_pubblicita.pdf · 3,4 MB
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allegato_5_documentazione_fotograficaallegato_5_documentazione_fotografica.pdf · 4,7 MB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 15:30 · deposito entro il 11 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Casteldaccia (PA)

Non è conforme ai documenti