Foto del lotto: Immobile residenziale a Parete

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Particella: 440 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 3 part. 5243
Procedura: Tribunale di Napoli Nord · NANORD-EI-64-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 3

Particella 5243

440 m²

cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO SECONDO. Piena ed intera proprietà di villa unifamiliare ubicata in Parete (CE) alla via S. Pertini n. 51. La villa, con uso esclusivo dell’annessa area di corte, è articolata tra piano terra, primo e secondo. Il piano terra è composto da ingresso, due vani, bagno e ripostiglio/sottoscala. Il primo piano è composto da salone, soggiorno/cucina, bagno, ripostiglio e due balconi. Il secondo piano è composto da disimpegno, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (800–1100 €/m²) con 181.650 € si comprano 165–227 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	800–1100

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

16.449 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3733 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Parete

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso.pdf · 643 KB
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OrdinanzaDelega.pdf · 466 KB
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FotografiaImmagine.jpg · 92 KB
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Perizia di stima3.Agg.RG.64.17_Lotto n.3(sub4)DEF(PDF.NoNomi)Arch.PepeE.pdf · 5,4 MB
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Perizia di stima5.Agg.RG.64.17_Lotto n.5(sub6)DEF(PDF.NoNomi)Arch.PepeE.pdf · 4,9 MB
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Perizia di stima2.Agg.RG.64.17_Lotto n.2(sub3)DEF(PDF.NoNomi)Arch.PepeE.pdf · 5,6 MB
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Perizia di stimaElaborato peritale.pdf · 1,3 MB
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OrdinanzaOrdinanza di Delega 64-2025_pr.pdf · 364 KB
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Relazione di stimaPerizia di stima senza riferimenti 64-2025.pdf · 1,2 MB
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Avviso di venditaAvviso di Vendita Na Nord 64-2025 2 vsi 26.01.2027_signed.pdf · 435 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 26 gennaio alle 10:30 · deposito entro il 25 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Parete (CE)

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