linceprototipo
/
PARTECIPABILE telematica

Immobile residenziale a Valderice (TP)

Via Simone Catalano, 440, 91019 Valderice TP, Italia

base d'asta55.000 €

Foto del lotto

dalla fonte · clic per ingrandire
Foto del lotto: Immobile residenziale a Valderice

Foto © astegiudiziarie.it · caricate dal sito della fonte

Colpo d'occhio

i dati del lotto
Base d'asta
55.000 €
Tentativo di vendita
5° (già 4 andati deserti)
Vendita
22 luglio 2026 alle ore 16:30
Tipologia
Immobile residenziale
Categoria catastale
Abitazione di tipo civile
Comune
Valderice (TP)
Lotto
2
Tribunale
Tribunale di Trapani
Procedura
TP-EI-43-2024

Dagli atti

letto da avviso e perizia
Rendita catastale
573 €/anno
Conformità edilizia
Conforme
FoglioParticellaSuperficie
39457548 m²

Particelle verificate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate: superfici ufficiali.

Difformità o abusi rilevati

L'abuso rilevato, consistente nella creazione di un vano all'interno del locale, determina la mancata corrispondenza catastale tra lo stato dei luoghi e la planimetria e un'irregolarità rispetto al progetto approvato con concessione edilizia in sanatoria n. 17/724 del 9/11/2004, sanabili tramite la presentazione di una CILA in sanatoria e successivo accatastamento, con costi stimati in circa € 4.000,00 (quattromilaeuro/00).

Dati letti automaticamente dai documenti della procedura. Fa fede la perizia ufficiale, sempre da confrontare.

Base d'asta e mercato

OMI · zona D1

Ai valori di zona: 750–1100 €/m² · questa asta, viste dimensioni e prezzo: 430 €/m²

01298 €/m²
128 m²il lotto
vs
~59 m²a prezzo di zona

La base è 43% sotto il minimo di zona per abitazioni civili. Con la stessa cifra, a prezzo di zona, prenderesti ~59 m²: il lotto ne fa 128. Superficie dalla descrizione, da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili750–1100
abitazioni di tipo economico550–820

L'immobile

descrizione della fonte
Piena proprietà, per la quota di 1/1, di appartamento per civile abitazione, di superficie convenzionale di circa 128 mq, posto al piano terra di un maggior fabbricato sito in Valderice, in via Simone Catalano, n. 440. Identificato al NCEU del Comune di Valderice, al foglio 39, particella 457, sub 3, via Simone Catalano, piano T, Cat. A/2, Classe 13, Consistenza 6,5 vani, Rendita catastale € 604,25. Classe energetica “G”. Occupato dal debitore.

La vendita

telematica
Modalità
Vendita telematica
Cauzione
entro il 21 luglio 2026 alle ore 23:59
Pubblicazione
dal 28 maggio 2026 alle ore 16:57 al 6 febbraio 2027 alle ore 00:00

Fa fede l'avviso di vendita ufficiale, in fondo alla pagina.

Sulla mappa

dove sta il lotto

Il puntatore è sul lotto. Per catasto, rischi, vincoli e le altre aste attorno: schermo intero.

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗

Documenti e offerta

fonti ufficiali
  • Avviso di venditaAvviso esperimento di vendita esperimento del giorno 22-7-2026 proc. esec. imm. n. 43-2024 RGE Trib. Trapani_signed.pdf · 765 KB
    Scarica
  • OrdinanzaORDINANZA DI VENDITA.pdf · 318 KB
    Scarica
  • Perizia di stimaLOTTO 2- Perizia di stima.pdf · 3,5 MB
    Scarica
  • documentzione fotografica lotto 2documentzione fotografica lotto 2.pdf · 864 KB
    Scarica
  • PlanimetriaLOTTO 2-planimetria.pdf · 111 KB
    Scarica
  • LOTTO 2 APELOTTO 2 APE.pdf · 1,5 MB
    Scarica
Scheda sul Portale Vendite Pubbliche ↗ Scheda sulla fonte ↗

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla scheda della fonte.