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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Dati catastali: Foglio 54 · part. 768 · sub 10, 15
Procedura: Tribunale di Agrigento · AG-EI-93-2023

Cosa compri

CATASTO

Foglio 54 · part. 768 · sub 10, 15

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO UNICO: costituito da Immobile ad uso abitativo sito nel Comune di Canicattì (AG), Via Aleardo Aleardi n. 5, posto ai piani terzo e quarto di un fabbricato per civile abitazione. Identificato al NCEU Catasto Fabbricati- Foglio 54- Particella 768 -sub 15 - Indirizzo Via Aleardo Aleardi, Piano 3-4. Con annesso magazzino posto al piano terra del medesimo fabbricato. Identificato al NCEU Catasto Fabbricati- Foglio 54- Part 768 -sub 10 -natura C/2- Indirizzo Via Aleardo Aleardi Piano T

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità urbanistico/edilizie e catastali sanabili nei modi e con gli oneri indicati in perizia

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (390–560 €/m²) con 47.608 € si comprano 85–122 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	580–860
abitazioni di tipo economico	390–560
box	340–490

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4385 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Canicattì

Documenti e offerta

PlanimetriaPLANIMETRIE.pdf · 34 KB
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Perizia di stimaperizia privacy.pdf · 756 KB
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Ordinanza28733703s-ordinanza VENDITA.pdf · 371 KB
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Avviso di venditaAVVISO-signed.pdf · 379 KB
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PlanimetriaPLANIMETRIE.pdf · 34 KB
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Perizia di stimaperizia privacy.pdf · 756 KB
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Ordinanza28733703s-ordinanza VENDITA.pdf · 371 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA-signed.pdf · 322 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 21 gennaio alle 11:30 · deposito entro il 20 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Canicattì (AG)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti