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Lotto 0 · Marano Marchesato (CS)

Immobile residenziale a Marano Marchesato (CS)

via Ranghi, 12-16

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 289 €/m²
0 €/m² 289 385 570

La base è −25% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili510–720
abitazioni di tipo economico385–570
box335–475

Cosa compri

FG 4
Particella 163
29 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

80 m²cat. A/5rendita 86 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro al minimo di 1.000 €, perché il 9% di 10.881 € (rendita 86,36 € × 1,05 × 120) è meno, e 100 € fissi
1100 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 9975 € (rendita 86,36 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Realizzazione di vano ripostiglio adibito ad angolo cottura anzichè tettoia e sottoscala; realizzazione di vano porta su muro portante…

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento su tre livelli e così composto: Piano Terra, ampio vano ingresso soggiorno/angolo cottura e altezza netta h= 2.50 m., pavimentato in gres e intonaco con pittura alle pareti; Piano Primo, cucina con altezza m. 2,60 m, pavimentazione in gres wc completo con pavimenti in gres con piastrelle oltre piccolo balcone; Piano Secondo, una camera da letto con vano doccia, ripostiglio, oltre un piccolo balcone.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 23.155 €36.179 €28.943 €OGGI26 nov 20252 dic 20266 mag 20262 aste senza offerte · −36% in 12 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Marano Marchesato

Documenti e offerta

  • Ordinanza12073519_ordinanza.pdf · 360 KB
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  • Perizia di stima12073522_perizia.pdf · 7,3 MB
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  • Avviso di vendita10187 III° avviso di vendita-signed.pdf · 355 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 2 dicembre alle 9:45 · deposito entro il 1 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale