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LOTTO UNICO · San Giovanni Bianco (BG)

Immobile residenziale a San Giovanni Bianco (BG)

Via Roncaglia Entro, 25, 24015 Roncaglia Entro BG, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a San Giovanni Bianco
Foto del lotto 1Foto del lotto 2Foto del lotto 3Foto del lotto 4Foto del lotto 5Foto del lotto 6Foto del lotto 7Foto del lotto 8

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 557 €/m²
0 €/m² 557 780 1000

La base è −29% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili780–1000
abitazioni di tipo economico690–800
box345–450

Cosa compri

FG 24
Particella 109
156 m²
FG 24
Particella 110
182 m²
TOTALE
2 particelle
338 m²

Visura e scheda di queste particelle ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

120 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
6119 €
PRIMA CASA
registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi
1438 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Sia il ripostiglio che le superfetazioni sopra la terrazza ed il giardino sono stati realizzati in assenza di autorizzazioni edilizie.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento al piano terzo raggiungibile con una scala comune fino al piano secondo e di uso esclusivo sino al terzo. Immobile costituito da soggiorno-angolo cottura da cui si accede ad un balcone. La zona notte è composta da un disimpegno, due camere da letto e bagno. E' presente una cantina e una autorimessa a piano terra con area esterna esclusiva ubicata di fronte a via Roncaglia Entro. Sulla copertura dell’autorimessa insiste un'area ad uso esclusivo e recintata, destinata parzialmente a giardino.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 66.878 €89.170 €OGGI28 lug 202615 dic 20261 asta senza offerte · −25% in 5 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di San Giovanni Bianco

Documenti e offerta

  • OrdinanzaORDINANZA DI VENDITA 15.04.2026.pdf · 6,1 MB
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  • Perizia di stimaperizia_483_2025_ei_privacy.pdf · 1,2 MB
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  • Perizia di stimaStralcio allegati perizia.pdf · 353 KB
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  • FotografiaIMG_3092.jpg · 2,7 MB
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  • Perizia di stimaAllegati perizia-DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA.pdf · 2,8 MB
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  • Avviso di venditaPrimo avviso di vendita RGE 483-2025 (asta 28.07.02026).pdf · 281 KB
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  • FotografiaIMG_3095.jpg · 1,5 MB
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  • FotografiaIMG_3097.jpg · 1,6 MB
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  • FotografiaIMG_3103.jpg · 1,8 MB
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  • FotografiaIMG_3109.jpg · 2,8 MB
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  • FotografiaIMG_3098.jpg · 1,5 MB
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  • FotografiaIMG_3111.jpg · 1,9 MB
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  • FotografiaIMG_3112.jpg · 2,7 MB
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  • FotografiaIMG_3113.jpg · 3,5 MB
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  • FotografiaIMG_3114.jpg · 2,6 MB
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  • Avviso di venditaAvviso di vendita RGE 483-2025 (asta 15.12.2026).pdf · 281 KB
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  • Perizia di stimaperizia_483_2025_ei_privacy.pdf · 1,2 MB
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  • FotografiaIMG_3095.jpg · 1,5 MB
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  • FotografiaIMG_3112.jpg · 2,7 MB
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  • FotografiaIMG_3114.jpg · 2,6 MB
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  • OrdinanzaORDINANZA DI VENDITA 15.04.2026.pdf · 6,1 MB
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  • Perizia di stimaAllegati perizia-DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA.pdf · 2,8 MB
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  • FotografiaIMG_3092.jpg · 2,7 MB
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  • FotografiaIMG_3098.jpg · 1,5 MB
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  • FotografiaIMG_3103.jpg · 1,8 MB
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  • FotografiaIMG_3109.jpg · 2,8 MB
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Dal catasto, sulle 2 particelle del lotto

  • Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 dicembre alle 10:00 · deposito entro il 14 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale