La superficie che risulta (108 m²) porta a un €/m² fuori scala rispetto
alla zona, di solito perché comprende terreno o pertinenze: il confronto diretto
direbbe il falso. Ai valori di zona per abitazioni civili
(3500–5000 €/m²) la base vale
10–14 m²: se il costruito è più grande, la base sta
sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione
€/m² (min–max)
abitazioni civili
3500–5000
abitazioni di tipo economico
3200–4400
box
2150–3100
Cosa compri
108 m²
La superficie è letta dalla descrizione della fonte: da verificare in perizia.
Descrizione originale · dalla fonte
LOTTO UNICO: Quota pari a 1/2 (un mezzo) della piena proprietà dell'unità immobiliare sita in
Roma, Via La Spezia n. 71, piano terzo, scala G, interno 7.
Descrizione dell'immobile: L'unità immobiliare, con destinazione d’uso civile abitazione, è
composta da 4 stanze, bagno, cucina, disimpegno ed ingresso. L'altezza netta interna è di circa
3,38 metri e la superficie commerciale complessiva è di circa 108 mq. L'immobile è identificato al
Catasto Fabbricati del Comune di Roma come segue:
• Foglio 925, particella 56, subalterno 40, Zona Censuaria 3, Categoria A/4, Classe 3,
Rendita Catastale Euro 866,36
Stato del bene e vincoli:
• Diritto di Abitazione: Sull'intera proprietà grava il diritto di abitazione in favore del
coniuge superstite.
• Indivisibilità: L'immobile non risulta fisicamente frazionabile in più unità.
• Conformità urbanistica: Sono state riscontrate difformità rispetto alla planimetria
d'impianto che richiedono la presentazione di una CILA in sanatoria e variazione catastale.
Perizia di stima e modulo d'offerta sono sul portale della fonte: non li ri-pubblichiamo. Vai alla fonte.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri
immobiliari, non al catasto: come si guardano è spiegato nella scheda
dell'ispezione ipotecaria; se serve un documento
con valore di prova, quello è il
certificato ipotecario.
Si vende il 29 ottobre alle 10:00 · deposito entro il 28 ottobre