Mappa catastale di Roma

perimetro ISTAT · particelle © AdE

Mappa catastale del centro di Roma: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate

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490.029 particelle · 2.158 fogli · 1288,2 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

Dati e riferimenti di Roma

Codice catastale: H501 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT: 058091 ISTAT
Provincia: RM
Regione: Lazio
Fogli catastali: 2.158 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali: 490.029
Superficie: 1288,2 km² ISPRA
Abitanti: 2.749.031 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica: 2 (sottozona A3A3B) Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI): 950–9.700 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana: 0,3% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile: 6,6% ISPRA, IdroGEO

Come trovare una particella a Roma

Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Roma ha 2.158 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Roma, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Domande e risposte su Roma

Qual è il codice catastale di Roma?

Il codice catastale di Roma (RM) è H501. Il codice ISTAT di Roma è 058091. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Roma?

Il catasto di Roma è diviso in 2.158 fogli, per un totale di 490.029 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Roma?

A Roma le abitazioni civili sono quotate fra 950 e 9.700 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Roma?

Roma è in zona sismica 2, sottozona A3A3B (sismicità media; il comune adotta cautele da zona superiore).

Fogli e particelle di Roma

censimento GML © AdE

Il territorio è diviso in 2.158 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Prezzi delle case a Roma

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Roma: 950-9.700 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di RM: 1.400-2.000 €/m²)

Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 1.175→8.550 €/m². Grigio: senza quotazione.

Le 211 zone nel dettaglio, con le vie

Zona B1 (testaccio (piazza s.maria liberatrice)): 4.400-6.300 €/m²
Zona B12 (aventino (ripa-via di s.sabina)): 4.800-7.000 €/m²
Zona B13 (sant`angelo-campitelli (via del portico d`ottavia)): 5.400-8.000 €/m²
Zona B14 (trastevere (via della lungara)): 5.000-7.000 €/m²
Zona B15 (borgo (via della conciliazione)): 4.800-6.900 €/m²
Zona B17 (sallustiano-castro pretorio (piazza indipendenza)): 3.700-5.500 €/m²
Zona B18 (esquilino (piazza vittorio)): 3.400-4.700 €/m²
Zona B2 (san saba (piazza g.l. bernini)): 4.800-6.800 €/m²
Zona B25 (ludovisi (via veneto)): 4.700-6.700 €/m²
Zona B29 (viminale (via torino)): 4.600-6.300 €/m²
Zona B3 (celio (via claudia)): 4.100-5.900 €/m²
Zona B31 (c.storico:tridente(campo marzio,colonna,pigna,trevi)): 7.400-9.700 €/m²
Zona B32 (c.storico:corso vittorio(ponte,parione,regola,s.eustachio)): 5.600-7.800 €/m²
Zona B4 (monti (via dei serpenti)): 4.700-6.400 €/m²
Zona C1 (parioli (piazza euclide)): 4.800-6.600 €/m²
Zona C10 (garbatella (largo delle sette chiese)): 2.800-3.900 €/m²
Zona C11 (marconi (piazza enrico fermi)): 2.700-3.800 €/m²
Zona C12 (monteverde vecchio (via poerio)): 3.400-5.100 €/m²
Zona C13 (monteverde nuovo (via di donna olimpia)): 2.500-3.600 €/m²
Zona C14 (aurelio monte di creta (piazza irnerio)): 2.950-4.200 €/m²
Zona C15 (aurelio gregorio vii (via gregorio vii)): 3.000-4.400 €/m²
Zona C16 (cavalleggeri (via delle fornaci)): 3.400-5.100 €/m²
Zona C17 (balduina giovenale (via delle medaglie d`oro)): 3.100-4.200 €/m²
Zona C18 (cipro (via angelo emo)): 3.800-5.100 €/m²
Zona C19 (ponte milvio-farnesina (via della farnesina)): 3.400-5.000 €/m²
Zona C2 (salario (via nizza)): 3.800-5.300 €/m²
Zona C21 (salario africano (viale libia)): 3.800-5.000 €/m²
Zona C22 (batteria nomentana-lanciani (via costantino maes)): 3.600-5.400 €/m²
Zona C24 (bologna (via livorno)): 3.600-4.900 €/m²
Zona C26 (villaggio olimpico (viale de coubertin)): 3.700-5.200 €/m²
Zona C27 (porta portese (via ettore rolli)): 3.100-4.500 €/m²
Zona C29 (casal bertone-portonaccio (via di casal bertone)): 2.850-4.000 €/m²
Zona C3 (pinciano (via giovanni paisiello)): 4.400-6.400 €/m²
Zona C30 (pigneto (piazza del pigneto)): 2.950-4.100 €/m²
Zona C31 (marco polo (viale marco polo)): 4.000-6.000 €/m²
Zona C32 (ostiense (via del porto fluviale)): 3.200-4.500 €/m²
Zona C35 (aurelio madonna del riposo (via bentivoglio)): 2.550-3.800 €/m²
Zona C38 (casilino marranella (via labico)): 2.500-3.500 €/m²
Zona C4 (nomentano torlonia (piazza galeno)): 4.300-6.400 €/m²
Zona C40 (prati (via cola di rienzo)): 4.700-6.500 €/m²
Zona C41 (della vittoria (piazza mazzini)): 4.000-5.800 €/m²
Zona C42 (vigna clara (via di vigna stelluti)): 3.400-4.900 €/m²
Zona C43 (trionfale igea (via mario fani)): 2.700-3.900 €/m²
Zona C44 (camilluccia (via della camilluccia)): 3.600-5.300 €/m²
Zona C45 (nocetta (via della nocetta)): 2.450-3.600 €/m²
Zona C46 (salario trieste (corso trieste)): 4.700-6.800 €/m²
Zona C47 (balduina belsito (piazza madonna del cenacolo)): 2.950-4.200 €/m²
Zona C48 (tor marancia navigatori (via c.t.odescalchi)): 2.450-3.600 €/m²
Zona C49 (flaminio (via g. reni)): 4.500-6.200 €/m²
Zona C5 (san lorenzo (via dei sabelli)): 3.100-4.500 €/m²
Zona C50 (flaminio porta del popolo (piazza della marina)): 4.800-7.000 €/m²
Zona C51 (appio latino (via latina)): 3.300-4.400 €/m²
Zona C52 (collina fleming (via bevagna)): 3.500-4.900 €/m²
Zona C7 (appio villa fiorelli (via taranto)): 3.500-5.000 €/m²
Zona C8 (appio nocera umbra (piazza s.maria ausiliatrice)): 3.300-4.400 €/m²
Zona C9 (appio metronio (piazza tuscolo)): 3.200-4.600 €/m²
Zona D1 (prenestino labicano (viale partenope,via teano)): 2.450-3.500 €/m²
Zona D11 (montesacro (viale adriatico)): 3.100-4.400 €/m²
Zona D12 (valmelaina-tufello (via delle isole curzolane)): 2.850-4.000 €/m²
Zona D14 (centocelle (piazza dei mirti)): 2.150-3.000 €/m²
Zona D15 (ardeatino ottavo colle (via del serafico)): 2.950-4.300 €/m²
Zona D16 (pietralata tiburtino (via filippo meda)): 2.700-3.900 €/m²
Zona D17 (collatino (via della serenissima)): 2.250-3.200 €/m²
Zona D18 (alessandrino (viale alessandrino)): 2.150-3.100 €/m²
Zona D19 (cinecitta` don bosco (piazza s.giovanni bosco)): 2.450-3.400 €/m²
Zona D2 (tor pignattara (via di tor pignattara)): 2.350-3.500 €/m²
Zona D20 (cinecitta` lamaro (via raimondo scintu)): 2.250-3.300 €/m²
Zona D21 (appio claudio (viale giulio agricola)): 2.900-4.000 €/m²
Zona D22 (statuario-capannelle (via del calice)): 2.300-3.200 €/m²
Zona D23 (quarto miglio (via appia pignatelli)): 2.650-3.600 €/m²
Zona D24 (primavalle-torrevecchia (via di torrevecchia)): 2.350-3.400 €/m²
Zona D26 (san basilio (via pollenza)): 2.000-2.900 €/m²
Zona D27 (talenti (via ugo ojetti)): 2.700-3.700 €/m²
Zona D28 (giuliano dalmata (via matteo bartoli)): 2.650-3.800 €/m²
Zona D29 (eur (viale europa)): 3.300-4.900 €/m²
Zona D30 (tomba di nerone (via di grottarossa)): 1.950-2.850 €/m²
Zona D31 (cassia due ponti (via oriolo romano)): 2.300-3.400 €/m²
Zona D32 (fonte meravigliosa-ardeatino millevoi(via stefano gradi)): 2.700-3.600 €/m²
Zona D34 (montagnola (via pico della mirandola)): 2.950-3.900 €/m²
Zona D36 (grotta perfetta-roma 70 (viale erminio spalla)): 2.450-3.500 €/m²
Zona D37 (appia antica (via di tor carbone)): 3.000-4.400 €/m²
Zona D38 (tintoretto (via ballarin)): 2.450-3.400 €/m²
Zona D45 (pineta sacchetti (via mattia battistini)): 2.450-3.400 €/m²
Zona D46 (conca d`oro (via val di lanzo)): 2.800-3.800 €/m²
Zona D47 (sacco pastore (via val trompia)): 2.750-3.900 €/m²
Zona D48 (pietralata (via di pietralata)): 2.300-3.400 €/m²
Zona D49 (casal bruciato (via c. facchinetti)): 2.400-3.300 €/m²
Zona D5 (san paolo (via tullio levi civita)): 2.850-4.100 €/m²
Zona D52 (casilino villa de santis (via romolo balzani)): 2.100-3.100 €/m²
Zona D53 (quadraro (via dei quintili)): 2.300-3.400 €/m²
Zona D54 (arco di travertino-tor fiscale (via demetriade)): 2.550-3.700 €/m²
Zona D57 (nomentano kant (viale kant)): 2.100-3.100 €/m²
Zona D58 (podere rosa (via diego fabbri)): 2.300-3.400 €/m²
Zona D59 (casal dei pazzi (via di casal dei pazzi)): 2.050-3.000 €/m²
Zona D61 (colli aniene-verderocca (via grotta di gregna)): 2.550-3.700 €/m²
Zona D63 (tor tre teste (via davide campari)): 2.050-3.000 €/m²
Zona D64 (torre spaccata (via dei romanisti)): 1.950-2.700 €/m²
Zona D66 (torraccia di san basilio (via donato menichella)): 1.750-2.600 €/m²
Zona D68 (cortina d`ampezzo (via cortina d`ampezzo)): 3.000-4.400 €/m²
Zona D69 (monte mario alto (via augusto conti)): 2.500-3.600 €/m²
Zona D7 (portuense (via prospero colonna)): 2.550-3.600 €/m²
Zona D71 (nuovo salario-prati fiscali (via monte cervialto)): 2.650-3.800 €/m²
Zona D73 (casetta mattei (via degli adimari)): 2.050-2.850 €/m²
Zona D74 (trullo (via monte delle capre)): 2.100-3.000 €/m²
Zona D75 (bosco degli arvali (via di generosa)): 2.350-3.300 €/m²
Zona D76 (pisana-bravetta (via dei gonzaga)): 2.250-3.200 €/m²
Zona D77 (aurelio val cannuta (via di val cannuta)): 2.950-4.100 €/m²
Zona D78 (ferratella (viale cesare pavese)): 2.600-3.900 €/m²
Zona D79 (torrino sud (via del fiume giallo)): 2.700-3.500 €/m²
Zona D8 (magliana (via dell`impruneta)): 2.100-2.900 €/m²
Zona D80 (torrino nord-citta` d`europa (via delle costellazioni)): 3.400-4.800 €/m²
Zona D81 (decima (viale camillo sabatini)): 2.000-2.950 €/m²
Zona D82 (mostacciano (viale beata vergine del carmelo)): 2.550-3.500 €/m²
Zona D9 (colli portuensi (piazzale eugenio morelli)): 2.750-3.900 €/m²
Zona E10 (morena-casal morena (via casal morena)): 1.850-2.500 €/m²
Zona E101 (casal monastero (via belmonte in sabina)): 1.750-2.600 €/m²
Zona E105 (boccea quartaccio (via andersen)): 2.300-3.200 €/m²
Zona E11 (giardinetti (via marcantonio raimondi)): 1.750-2.400 €/m²
Zona E113 (casalotti selva candida (via di selva nera)): 2.000-2.900 €/m²
Zona E114 (ottavia lucchina (via della lucchina)): 1.900-2.650 €/m²
Zona E115 (settecamini (via rubellia)): 1.700-2.400 €/m²
Zona E12 (casalotti (piazza ormea)): 2.000-2.950 €/m²
Zona E123 (la cinquina-bufalotta (via feo belcari)): 2.050-2.950 €/m²
Zona E125 (casalotti pantan monastero (via di casal selce)): 1.700-2.500 €/m²
Zona E127 (casilino due torri-villaverde (via degas)): 1.500-2.000 €/m²
Zona E128 (vermicino (via del casale antonioni)): 1.550-2.300 €/m²
Zona E13 (fonte ostiense (viale ignazio silone)): 1.850-2.650 €/m²
Zona E132 (la rustica (via achille vertunni)): 1.700-2.250 €/m²
Zona E138 (tor bella monaca peep (via dell`archeologia)): 1.100-1.650 €/m²
Zona E139 (tor bella monaca-valle fiorita-due leoni (via acquaroni)): 1.450-2.000 €/m²
Zona E14 (tor sapienza-zona industriale via dell`omo (viale giorgio de chirico)): 1.950-2.750 €/m²
Zona E140 (torrenova (via della tenuta di torrenova)): 1.600-2.350 €/m²
Zona E141 (cinecitta` est (viale antonio ciamarra)): 1.950-2.600 €/m²
Zona E143 (tor vergata universita`-passo lombardo (via di passo lombardo)): 1.800-2.650 €/m²
Zona E144 (romanina (via scimonelli)): 1.700-2.500 €/m²
Zona E145 (anagnina valle marciana-fosso sant`andrea (via del fosso di sant`andrea)): 1.900-2.750 €/m²
Zona E146 (morena gasperina (via cropani)): 1.950-2.850 €/m²
Zona E147 (gregna sant`andrea (via pietro crostarosa)): 1.600-2.300 €/m²
Zona E15 (torre angela (via del torraccio di torrenova)): 1.450-2.100 €/m²
Zona E156 (pisana-ponte galeria (via ettore scandale,via usini)): 1.850-2.600 €/m²
Zona E157 (castel di leva (via di tor chiesaccia)): 2.200-3.100 €/m²
Zona E158 (divino amore-falcognana (via dei casali di porta medaglia)): 1.550-2.300 €/m²
Zona E159 (la storta casale san nicola (via g.b.paravia)): 1.650-2.100 €/m²
Zona E16 (castel giubileo-bel poggio (via castorano)): 1.400-2.000 €/m²
Zona E160 (tragliatella (via piossasco)): 1.000-1.400 €/m²
Zona E162 (valle muricana-monte pietra pertusa (via di valle muricana)): 1.700-2.400 €/m²
Zona E165 (lunghezza-castelverde-fosso san giuliano (via del fosso dell`osa)): 1.350-1.900 €/m²
Zona E166 (corcolle-san vittorino (via sant`elpidio al mare)): 1.250-1.850 €/m²
Zona E168 (prenestino colle del sole-lago regillo (via ollolai)): 1.350-2.000 €/m²
Zona E17 (ottavia palmarola (via della palmarola)): 1.850-2.700 €/m²
Zona E170 (colle mattia-fontana candida (via del casale ciminelli)): 1.050-1.500 €/m²
Zona E171 (casalotti valle santa (via vendramini)): 1.750-2.450 €/m²
Zona E179 (romanina tor vergata (via bernardino alimena)): 2.100-2.950 €/m²
Zona E18 (grottarossa-saxa rubra (via carlo emery)): 3.300-4.700 €/m²
Zona E181 (parco di veio prato della corte (via formellese)): 1.450-2.150 €/m²
Zona E184 (mezzocammino (via di mezzocammino)): 3.100-4.100 €/m²
Zona E185 (fonte laurentina (via edoardo amaldi)): 2.700-3.500 €/m²
Zona E186 (ostia levante): 1.950-2.600 €/m²
Zona E187 (ostia ponente): 1.850-2.400 €/m²
Zona E188 (vallerano ( via di vallerano) - papillo ( via alberto moravia)): 2.800-3.800 €/m²
Zona E19 (borghesiana-finocchio (via di borghesiana)): 1.450-2.150 €/m²
Zona E21 (spinaceto-tor de` cenci (viale degli eroi di cefalonia)): 1.750-2.300 €/m²
Zona E22 (acqua vergine(prato fiorito-colle prenestino,monfortani)): 1.300-1.900 €/m²
Zona E23 (settecamini case rosse (via delle case rosse)): 1.400-2.000 €/m²
Zona E24 (la giustiniana (via italo piccagli)): 1.900-2.650 €/m²
Zona E25 (prima porta (via della villa di livia)): 1.500-2.250 €/m²
Zona E26 (la storta (via della torre di spizzichino)): 1.950-2.650 €/m²
Zona E27 (labaro (via gemona del friuli)): 1.750-2.350 €/m²
Zona E28 (torre gaia-villaggio breda (via di grotte celoni)): 1.850-2.700 €/m²
Zona E3 (torre maura (via walter tobagi)): 1.800-2.650 €/m²
Zona E30 (casal palocco (viale gorgia di leontini)): 2.500-3.300 €/m²
Zona E31 (acilia nord (via dei monti di san paolo)): 1.750-2.350 €/m²
Zona E32 (ostia antica (via del castello)): 1.600-2.350 €/m²
Zona E33 (acilia sud (via di prato cornelio)): 1.950-2.550 €/m²
Zona E38 (ardeatina selvotta-spregamore (via del fosso della solfarata)): 1.300-1.950 €/m²
Zona E39 (castel di decima-castel romano (via nazzareno strampelli)): 1.600-2.300 €/m²
Zona E40 (colle salario (via monte giberto)): 2.900-3.800 €/m²
Zona E41 (fidene-villa spada (via radicofani)): 1.900-2.650 €/m²
Zona E42 (serpentara (viale lina cavalieri)): 2.200-3.000 €/m²
Zona E47 (vigne nuove-porta di roma (via delle vigne nuove)): 2.850-3.700 €/m²
Zona E49 (osteria del curato-lucrezia romana (via delle capannelle)): 2.250-3.200 €/m²
Zona E50 (settebagni (via s.antonio da padova)): 1.800-2.650 €/m²
Zona E51 (casal boccone bufalotta (via paolo monelli)): 3.400-4.700 €/m²
Zona E53 (ponte di nona (via luigi gastinelli)): 1.650-2.400 €/m²
Zona E62 (trigoria (via di trigoria)): 2.050-2.800 €/m²
Zona E64 (santa palomba-pian savelli (via della stazione di pavona)): 1.150-1.700 €/m²
Zona E65 (fioranello (via di fioranello)): 1.600-2.350 €/m²
Zona E7 (torresina-monte del marmo (via del podere di san giusto)): 2.000-2.850 €/m²
Zona E71 (piana del sole - fiera di roma (via cristoforo sabbadino)): 1.900-2.750 €/m²
Zona E72 (castel di guido-malagrotta (via di castel di guido)): 1.600-2.350 €/m²
Zona E73 (massimina-casal lumbroso (via massimilla)): 1.750-2.600 €/m²
Zona E75 (cecchignola-tor pagnotta (via della cecchignola)): 1.900-2.800 €/m²
Zona E77 (cesano (via di baccanello)): 1.200-1.750 €/m²
Zona E78 (isola farnese (via cerquetta)): 1.550-2.250 €/m²
Zona E79 (osteria nuova-casaccia (via anguillarese)): 950-1.400 €/m²
Zona E8 (montespaccato (via cornelia)): 1.700-2.500 €/m²
Zona E81 (vitinia (via sarsina)): 1.750-2.450 €/m²
Zona E83 (acilia nuova-madonnetta (via bepi romagnoni)): 1.950-2.750 €/m²
Zona E84 (axa (via aristofane)): 1.750-2.550 €/m²
Zona E87 (dragoncello (viale a.ruspoli)): 1.500-1.950 €/m²
Zona E88 (dragona (via di dragone)): 1.750-2.400 €/m²
Zona E89 (tiberina-malborghetto (via malborghetto-tiberina km 7)): 1.150-1.700 €/m²
Zona E9 (tor cervara-ponte mammolo (via vannina)): 1.750-2.600 €/m²
Zona E92 (stagni di ostia-longarina (via federico bazzini)): 1.650-2.350 €/m²
Zona E94 (infernetto (via ermanno wolf ferrari)): 2.100-3.100 €/m²
Zona E96 (santa cornelia (via del fosso di monte oliviero)): 1.800-2.600 €/m²
Zona E97 (olgiata (largo dell`olgiata)): 1.400-2.050 €/m²
Zona E98 (muratella (viale gaetano arturo crocco)): 2.150-2.950 €/m²
Zona R40 (santa maria di galeria (via di santa maria di galeria)): 950-1.400 €/m²
Zona R7 (riserva della marcigliana (via di santa colomba)): 1.500-2.250 €/m²
Zona R9 (agro romano ovest (via santa maria di galeria)): 1.200-1.700 €/m²

Destinazione	Quotazione
Abitazioni civili	950-9.700 €/m²
Abitazioni di tipo economico	800-5.500 €/m²
Abitazioni signorili	3.300-11.000 €/m²
Box	600-6.900 €/m²
Capannoni industriali	350-900 €/m²
Laboratori	450-2.500 €/m²
Negozi	800-7.700 €/m²
Posti auto coperti	450-4.200 €/m²
Posti auto scoperti	250-2.450 €/m²
Uffici	850-8.000 €/m²
Ville e Villini	850-8.800 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Roma

classificazione della Protezione Civile

zona2A3A3B

Roma è in zona sismica 2, sottozona A3A3B (sismicità media; il comune adotta cautele da zona superiore).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Roma

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4

0,3%

del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (4,3 km²)

Alluvioni P3

6,6%

del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (84,6 km²)

Residenti in aree a frana

2.219

persone nelle classi P3–P4 (0,1% della popolazione)

Residenti in aree allagabili

96.576

persone nello scenario medio P2 (3,7% della popolazione)

Superficie comunale

1288,2 km²

2.749.031 abitanti (censimento 2021)

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Aste giudiziarie vicino a Roma

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Roma, in ordine di distanza:

Immobile commercialepartecipabile 151.000 €

Roma · Trib. Roma Vendita: 4 novembre 2026 alle ore 10:00 ~0,0 km

Scheda completa → Fonte ↗

Immobile residenzialepartecipabile 527.000 €

Trib. Roma Vendita: 14 ottobre 2026 alle ore 15:00 ~0,6 km

Scheda completa → Fonte ↗

Altra categoriapartecipabile 19.000 €

Roma · Trib. Roma Vendita: 10 novembre 2026 alle ore 14:00 ~0,6 km

Scheda completa → Fonte ↗

Immobile commercialepartecipabile 117.000 €

Roma · Trib. Roma Vendita: 20 ottobre 2026 alle ore 14:00 ~0,8 km

Scheda completa → Fonte ↗

Immobile commercialepartecipabile 82.000 €

Roma · Trib. Roma Vendita: 20 ottobre 2026 alle ore 14:00 ~0,8 km

Scheda completa → Fonte ↗

Immobile residenzialepartecipabile 50.000 €

Trib. Roma Vendita: 29 ottobre 2026 alle ore 10:00 ~1,1 km

Scheda completa → Fonte ↗

Immobile residenzialepartecipabile 274.000 €

Roma · Trib. Roma Vendita: 15 dicembre 2026 alle ore 09:00 ~1,1 km

Scheda completa → Fonte ↗

Immobile commercialepartecipabile 182.000 €

Roma · Trib. Roma Vendita: 10 dicembre 2026 alle ore 14:00 ~1,1 km

Scheda completa → Fonte ↗

Immobile residenzialepartecipabile 274.000 €

Roma · Trib. Roma Vendita: 17 dicembre 2026 alle ore 12:00 ~1,3 km

Scheda completa → Fonte ↗

Immobile residenzialepartecipabile 447.000 €

Roma · Trib. Roma Vendita: 4 novembre 2026 alle ore 15:00 ~1,5 km

Scheda completa → Fonte ↗

Nella stessa zona risultano inoltre 263 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Terreni	Base d'asta	Da quante vendite
con un fabbricato sopra, in provincia	153.432 €/ha (metà stanno fra 141.286 € e 226.837 €)	5 procedure, 5 lotti, 6,5 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Roma:

27 luglio 2026: Abitazione in villini, base 242.000 €, aggiudicazione a 181.500 € (il 25% sotto la base)
23 luglio 2026: Abitazione in villini, base 157.000 €, aggiudicazione a 117.750 € (il 25% sotto la base)
21 luglio 2026: Abitazione in ville, base 383.200 €, aggiudicazione a 288.000 € (il 25% sotto la base)

A Roma lo storico conta 4.177 esperimenti di vendita conclusi tra il 2006 e il 2026: 462 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 3.715 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (163 casi).

Esperimenti di vendita per anno a Roma (passa sulle barre per i numeri).

Avvisami →

Scegli il raggio attorno a Roma, ti scriviamo noi quando esce un'asta.

Urbanistica a Roma

copertura del nostro archivio

Per Roma la tavola del piano urbanistico è consultabile come livello cartografico sulla mappa interattiva.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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