Foto del lotto: Immobile residenziale a Palermo

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Procedura: Tribunale di Palermo · PA-EI-426-2023

Cosa compri

cat. A/3libero

Descrizione originale · dalla fonte

edificio costituito da un APPARTAMENTO per civile abitazione distribuito su tre livelli (piano primo, secondo e terzo) e da un locale BOX al piano terra con accesso da Via Mulino n. 88. L’APPARTAMENTO è composto da un soggiorno, un locale cucina ed un ripostiglio, al primo piano; due camere, una cameretta, ed un w.c. (con vasca da bagno) al piano secondo; da una camera, un w.c. con doccia, un ripostiglio ed un terrazzo al terzo piano. Il LOCALE BOX è costituito da un unico ambiente e da un locale wc.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (1000–1500 €/m²) con 32.475 € si comprano 22–32 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1000–1500
abitazioni di tipo economico	800–1000
box	800–1200
ville e villini	1000–1500

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3023 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Palermo

Documenti e offerta

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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA.pdf · 124 KB
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Perizia di stimaEI426-23 PERIZIA PER PUBBLICITA'.pdf · 5,0 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 dicembre alle 9:30 · deposito entro il 17 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Palermo (PA)