Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 62 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 186 part. 868
Procedura: Tribunale di Pistoia · PT-LC-6-2026

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

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Cosa compri

FG 186

Particella 868

905 m²

62 m²cat. A/2rendita 325 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

unità immobiliare costituita da un appartamento posto al piano secondo di un fabbricato condominiale, al civico 3/A di Via Castel Dei Guidi, Comune di Pistoia (PT). L’immobile risulta costituito da: Locale Ingresso-soggiorno-cucina; Disimpegno; Bagno; Camera; Studio; Terrazzo. Al piano interrato risulta annessa una cantina di circa 7,5 mq. Superficie convenzionale lorda totale 62,10 mq

Rischi

IMPATTO ALTO

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Liberazione a carico di chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1629 €/m²

0 €/m² 1629 1350 1792

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1350–1650
abitazioni di tipo economico	1250–1550
box	750–1100
ville e villini	1450–1850

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

9202 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2123 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Pistoia

Documenti e offerta

OrdinanzaLC 2026 06 autorizzazione Giudice.pdf · 40 KB
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Avviso di venditaLC 2026 06 avviso di vendita.pdf · 20 KB
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Perizia di stimaLC 2026 06 perizia.pdf · 186 KB
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Allegato 2 - elaborato fotograficoAllegato 2 - elaborato fotografico.pdf · 1,7 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 dicembre alle 10:00 · deposito entro il 9 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Pistoia (PT)

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