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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 92 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 121 part. 14
Procedura: Tribunale di Arezzo · AR-EI-214-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 121

Particella 14

808 m²

92 m²cat. A/3rendita 291 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento in AREZZO VIA BENEDETTO CROCE n. 113 della superficie commerciale di 92,25 mq, al piano secondo, a cui si accede dal vano scala a comune e composto da disimpegno, cucina, soggiorno, tre camere, servizio igienico e soffitte sottotetto collocate al livello superiore (piano terzo) a cui si accede da scala esclusiva. L'unità residenziale è corredata da cantina avente accesso diretto dal resede comune e posta in corpo pertinenziale suddiviso in più vani di varie proprietà.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 846 €/m²

Zona · 900–1200

0 €/m² 846 900 1200

La base è −6% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1200–1700
abitazioni di tipo economico	900–1200
box	850–1150
ville e villini	1500–1900

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 36.623 € (rendita 290,66 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3396 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 33.571 € (rendita 290,66 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Arezzo

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza di vendita.pdf · 451 KB
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Planimetriaplanimetria_bene_fgl 121 part 14 sub 18.pdf · 31 KB
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Avviso di venditaAvviso vendita .pdf · 316 KB
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Perizia di stimaperizia_privacy.pdf · 2,2 MB
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Perizia di stimaIntegrazione perizia.pdf · 165 KB
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Perizia di stimaSeconda Integrazione perizia.pdf · 522 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 26 novembre alle 9:00 · deposito entro il 25 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Arezzo (AR)

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