Arezzo

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111.411 particelle · 197 fogli · 384,8 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili ad Arezzo: 900-2.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di AR: 950-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili ad Arezzo è passato da 1.350 €/m² nel 2004 a 1.325 €/m² nel 2025: quasi lo stesso valore. Il punto più alto è stato nel 2008, con 1.510 €/m², e oggi il prezzo è il 12% più basso.

Nel 2025 ad Arezzo sono passate di mano circa 1.133 abitazioni, contro 854 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 1.250. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Arezzo arrivano in media circa 1.460 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

Il 14,2% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 24,5% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.280 e 1.570 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Arezzo è in collina interna, in provincia di Arezzo. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 18.700 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 20.200 €: il 7% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Arezzo, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 24 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate ad Arezzo:

• 24 settembre 2026: Abitazione di tipo economico, base 92.950 €, aggiudicazione a 90.000 € (il 3% sotto la base)
• 17 settembre 2026: Opifici, base 137.000 €, aggiudicazione a 102.750 € (il 25% sotto la base)
• 3 settembre 2026: Abitazione di tipo civile, base 78.600 €, aggiudicazione a 140.000 € (sopra la base)

Ad Arezzo lo storico conta 43 esperimenti di vendita conclusi tra il 2022 e il 2026: 9 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 34 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 22% (7 casi).

Tutte le aste in Toscana →

• 6577 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 618 dichiarati non utilizzati e 16 inutilizzabili
• 82 fabbricati e aree dello Stato, di cui 38 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 51 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 30 settembre 2021
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 30 settembre 2021

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• AnghiariAR · ~12 km
• Castiglion FiorentinoAR · ~13 km
• CapolonaAR · ~14 km
• MonterchiAR · ~14 km
• Civitella in Val di ChianaAR · ~15 km
• SubbianoAR · ~16 km