Arezzo

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111.392 particelle · 197 fogli · 384,8 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Arezzo ha 197 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Arezzo, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Arezzo?

Il codice catastale di Arezzo (AR) è A390. Il codice ISTAT di Arezzo è 051002. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Arezzo?

Il catasto di Arezzo è diviso in 197 fogli, per un totale di 111.392 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Arezzo?

A Arezzo le abitazioni civili sono quotate fra 900 e 2.000 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Arezzo?

Arezzo è in zona sismica 2 (sismicità media).

Il territorio è diviso in 197 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 105A
• 105B
• 105C
• 106A
• 107A
• 108A
• 108B
• 108C
• 11A
• 121A
• 122A
• 122B
• 123A
• 125A
• 126A
• 126B
• 127A
• 127B
• 128A
• 137A
• 66A
• 89A
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
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• 101
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• 174
• 175

Abitazioni civili ad Arezzo: 900-2.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di AR: 950-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Arezzo, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 12 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate ad Arezzo:

• 17 settembre 2026: Opifici, base 137.000 €, aggiudicazione a 102.750 € (il 25% sotto la base)
• 3 settembre 2026: Abitazione di tipo civile, base 78.600 €, aggiudicazione a 140.000 € (sopra la base)
• 3 settembre 2026: Abitazione di tipo civile, base 447.000 €, aggiudicazione a 335.250 € (il 25% sotto la base)

Ad Arezzo lo storico conta 35 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: 6 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 29 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 30 settembre 2021
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 30 settembre 2021

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• AnghiariAR · ~12 km
• Castiglion FiorentinoAR · ~13 km
• CapolonaAR · ~14 km
• MonterchiAR · ~14 km
• Civitella in Val di ChianaAR · ~15 km
• SubbianoAR · ~16 km

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• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
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