Arezzo

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili ad Arezzo quotano 900-2000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di AR la forbice mediana delle abitazioni civili, su 36 comuni quotati, va da 950 a 1250 €/m².

• Zona B1 (centro storico - tutta la parte racchiusa nella cerchia delle mura): 1550-2000 €/m²
• Zona C2 (zona compresa fra ferrovia e raccordo - saione, via veneto, via arno, belvedere, via colombo, san donato, via dal borro): 1300-1500 €/m²
• Zona C3 (viale piero della francesca, zona baldaccio, via perennio e orciolaia fino al raccordo, via chimera): 1300-1700 €/m²
• Zona C52 (viale santa margherita fino al polo chirurgico toscano, via tarlati, villaggio oriente, parte di via buonconte da montefeltro): 1100-1450 €/m²
• Zona C53 (zona giotto, zona stadio, zona magnanina, viale mecenate, viale michelangelo, via a. della robbia): 1500-1800 €/m²
• Zona C6 (zona tribunale, cappuccini, via francesco redi, marchionna, via trento e trieste): 1450-2000 €/m²
• Zona D3 (zona pratacci, via newton, via einstein, via galvani, via don l.sturzo, via martiri di civitella, via calamandrei e zona carbonaia): 1050-1300 €/m²
• Zona D5 (fascia periferica da bagnoro, saccione, monastero, santa firmina, gaville, agazzi, vignale e molin bianco): 1200-1500 €/m²
• Zona D63 (pratantico, indicatore, ponte a chiani, poggiola, san giuliano, ruscello e battifolle): 1050-1350 €/m²
• Zona D65 (olmo, ripa d`olmo e zona produttiva di san zeno): 1000-1250 €/m²
• Zona D66 (via romana, viale dante, tortaia, meridiana, pescaiola dal raccordo a maesta` di giannino, piazza andromeda): 1200-1700 €/m²
• Zona D68 (fascia periferica dall'ex lebole, via fiorentina oltre il raccordo fino a san leo, centro commerciale setteponti): 1150-1450 €/m²
• Zona D69 (fascia periferica dalla catona, san fabiano, cognaia, staggiano, la pace, san firenze, stoppe d'arca, santa maria delle grazie): 1200-1600 €/m²
• Zona D70 (ceciliano, puglia, ca' de cio, via filippo turati): 1100-1400 €/m²
• Zona E8 (abitati di policiano e rigutino): 950-1250 €/m²
• Zona E9 (abitati di giovi, borgo a giovi, ponte alla chiassa, fascia lungo la s.p. della libbia fino a chiassa superiore, tregozzano): 950-1300 €/m²
• Zona R4 (tutta la parte di alta collina e montagna posta ad est della citta`, palazzo del pero compreso e zona montana di lignano, poti): 900-1200 €/m²
• Zona R7 (territorio rurale di pianura e bassa collina a nord, a est e a sud della citta' - quarata, marcena, antria, valdichiana): 1150-1550 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Arezzo, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 7 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate ad Arezzo:

• 15 luglio 2026: Abitazione di tipo economico, base 172.000 €, aggiudicazione a 135.000 € (il 22% sotto la base)
• 15 luglio 2026: Abitazione di tipo civile, base 71.000 €, aggiudicazione a 143.000 € (sopra la base)
• 10 giugno 2026: Abitazione di tipo civile, garage o autorimessa, base 5500 €, aggiudicazione a 5500 € (alla base)

Ad Arezzo lo storico conta 30 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: 3 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 27 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 30 settembre 2021
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 30 settembre 2021

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• AnghiariAR · ~12 km
• Castiglion FiorentinoAR · ~13 km
• CapolonaAR · ~14 km
• MonterchiAR · ~14 km
• Civitella in Val di ChianaAR · ~15 km
• SubbianoAR · ~16 km

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