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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile commerciale · magazzini e locali di deposito
Particella: 491 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 25 part. 186
Procedura: Tribunale di Pisa · PI-EI-223-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 25

Particella 186

491 m²

liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

locale commerciale ad uso ricreativo di fatto costituito da due unità. Una con accessi dal resede comune e dalla strada sul lato sud, composta da ampio locale ad uso ricreativo, due stanze per magazzino ed ufficio/archivio. Nel resede comune vi sono due locali separati con accesso dall'esterno con antibagno e servizi igienici. L'altro edificio anch'esso al piano terra . Sul lato ovest della sala vi è un piccolo ambiente allestito con bancone bar e un locale separato con attrezzata da cucina

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per magazzini (500–630 €/m²) con 215.000 € si comprano 341–430 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
laboratori	540–680
magazzini	500–630
negozi	900–1300
uffici	1100–1450

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

19.450 €

CON LA PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4400 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Cascina

Documenti e offerta

OrdinanzaDelega.pdf · 392 KB
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Perizia di stimaperizia versione privacy.pdf · 354 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita asincrona - pubblicità.pdf · 482 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita asincrona 2 - pubblicità.pdf · 485 KB
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OrdinanzaDelega.pdf · 392 KB
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Perizia di stimaperizia versione privacy.pdf · 354 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 28 gennaio alle 10:00 · deposito entro il 27 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Magazzino a Cascina (PI)