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LOTTO UNICO · Roma (RM)

Immobile residenziale a Roma (RM)

Via Francesco Giacomo Tricomi, 30,

Foto del lotto: Immobile residenziale a Roma
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Tipologia
Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie
110 m²
Dati catastali
Foglio 413 · part. 1550 · sub 6, 47, 29, 18
Procedura
Tribunale di Roma · RM-EI-890-2024

Cosa compri

CATASTO
Foglio 413 · part. 1550 · sub 6, 47, 29, 18
110 m²rendita 1343 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO UNICOPiena proprietà di:Bene N° 1 – Porzione di Villino bifamiliare ubicato a Roma (RM) - Via Francesco GiacomoTricomi n. 30, interno B4, piano S1-T-1Bene N° 2 - Box auto ubicato a Roma (RM) - Via Francesco Giacomo Tricomi n. 30, interno B4,piano S1Bene N° 3 - Posto auto ubicato a Roma (RM) - Via Francesco Giacomo Tricomi n. 30, internoB4, piano S1 (catastalmente T)Bene N° 4 – Bene comune non censibile ubicato a Roma (RM) - Via Francesco GiacomoTricomi n. 30, piano T.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Atto d'obbligo a rogito Notaio Nicola Cinotti di Roma del 5 febbraio 2004, servitù perenne di scarico delle acque nere

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 2691 €/m²
0 €/m² 2691 1750 2960

La base è +3% sopra il massimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili1750–2600
abitazioni di tipo economico1400–2050
ville e villini1400–2100

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 296.000 €370.000 €23 set 202610 dic 20261 asta senza offerte · −20% in 3 mesi

Imposte d'acquisto

IMPOSTE
registro 9% su 169.192 € (rendita 1342,79 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
15.327 €
PRIMA CASA
registro 2% su 155.092 € (rendita 1342,79 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi
3202 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Roma

Documenti e offerta
  • OrdinanzaORDINANZA DI DELEGA.pdf · 338 KB
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  • Avviso di venditaAvviso di vendita telematica ASINCRONA ante 2024 e dispari dal 2025.pdf · 191 KB
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  • Perizia di stima17_Perizia versione privacy.pdf · 6,5 MB
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  • Perizia di stima17_Perizia versione privacy.pdf · 6,5 MB
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  • OrdinanzaORDINANZA DI DELEGA.pdf · 338 KB
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  • Avviso di venditaAvviso di vendita telematica ASINCRONA ante 2024 e dispari dal 2025.pdf · 191 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 dicembre alle 12:00 · deposito entro il 9 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale