Foto del lotto: Immobile residenziale a Carlentini

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico, terreno
Superficie: 160 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 1 part. 184 · Fg. 1 part. 614 · Fg. 1 part. 183
Procedura: Tribunale di Siracusa · SR-EI-371-2024

Documenti del catasto

Sulle 3 particelle del lotto

Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

TOTALE

3 particelle

5066 m²

160 m²cat. A/3rendita 465 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

APPARTAMENTO SU DUE PIANI CON ABUSI EDILIZI E CATASTALI E DI TERRENO DI PERTINENZA . NEL LOTTO E' COMPRESA LA META' INDIVISA DELLA PROPRIETA' DELLA STRADA PRIVATA CON ACCESSO DALLA STRADA STATALE 194 CARLETINI CATANIA

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Abusi edilizi e catastali: bagno di circa 10 mq nell'appartamento (part. 614) non sanabile; fabbricato su due piani nella part. 184 (25 mq per…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 310 €/m²

Zona · 460–670

−33% sotto il minimo di zona

0 €/m² 310 460 670

La base è −33% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	650–880
abitazioni di tipo economico	460–670
box	370–550

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4570 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Carlentini

Documenti e offerta

Ordinanzadelega alla vendita.pdf · 634 KB
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Avviso di venditaEI 371 - 24 Secondo Avviso di vendita_sincrona mista.pdf · 352 KB
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Perizia di stimaomissis RELAZIONE+CTU+371+2024-1.pdf · 312 KB
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Perizia di stima04+dati+criptati+ALLEGATI+RELAZIONE+CTU+371+2024-1.pdf · 6,0 MB
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Ordinanzadelega alla vendita.pdf · 634 KB
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Perizia di stimaomissis RELAZIONE+CTU+371+2024-1.pdf · 312 KB
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Avviso di venditaEI 371 - 24 Terzo Avviso di vendita_sincrona mista.pdf · 352 KB
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Perizia di stima04+dati+criptati+ALLEGATI+RELAZIONE+CTU+371+2024-1.pdf · 6,0 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 24 febbraio alle 12:00 · deposito entro il 23 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Carlentini (SR)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti