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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

In vendita: una multiproprietà (qualche settimana l'anno)
Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Procedura: Tribunale di Napoli Nord · NANORD-LG-12-2024

Cosa compri

cat. A/3vendita telematica

Descrizione originale · dalla fonte

Diritto di godimento esclusivo turnario ciclico temporaneo ( multiproprietà ) dell’appartamento distinto con il n.92 inserito nel complesso turistico-alberghiero denominato “x” in Sestriere (To) alla via Monta Rotta, per la quota pari a 60/100.000, con annesso posto auto interrato distinto con lo stesso numero 92, nonché il diritto non esclusivo di poter usufruire dei servizi e delle strutture turistiche alberghiere, sempre per una quota di 60/100.000 di cui al Regolamento di Comunione.

Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

All'asta c'è una multiproprietà (qualche settimana l'anno): i prezzi di zona sono di un immobile intero, e con la base non si confrontano.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	2100–3100
abitazioni di tipo economico	1900–2850
box	1250–1850

Storia del prezzo¹

Imposte d'acquisto

SENZA IVA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1531 €

SENZA IVA, PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

CON L'IVA

IVA 10% sulla base d'asta, e 200 € l'una di registro, ipotecaria e catastale

2190 €

CON L'IVA, PRIMA CASA

IVA 4% sulla base d'asta, e 200 € l'una di registro, ipotecaria e catastale

1236 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. In un fallimento, una liquidazione giudiziale o un concordato vende un'impresa, e l'avviso di vendita dice se con l'IVA: c'è quando l'impresa l'ha costruita o ristrutturata, sempre nei primi cinque anni e dopo se sceglie di applicarla. Senza IVA si paga il registro, e i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Il conto è sul prezzo. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Norme: DPR 633/1972, art. 10 n. 8-bis e Tabella A, parte II n. 21 e parte III n. 127-undecies; DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-28.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Sestriere

Documenti e offerta

OrdinanzaAvviso di vendita-lotti 1-9.pdf · 422 KB
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OrdinanzaAvviso di vendita-lotti 1-8.pdf · 412 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 12:00 · deposito entro il 11 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Sestriere (TO)