Sestriere

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10.574 particelle · 14 fogli · 25,9 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Sestriere: 1.450-3.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di TO: 840-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Sestriere è passato da 2.393 €/m² nel 2004 a 1.875 €/m² nel 2025: il 22% in meno. Il punto più alto è stato fra il 2011 e il 2012, con 3.575 €/m², e oggi il prezzo è il 48% più basso.

Nel 2025 a Sestriere sono passate di mano circa 190 abitazioni, contro 122 nel 2011, e il massimo è stato nel 2023 con 309. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Sestriere arrivano in media circa 1.180 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 19% in meno del comune italiano tipico.

Il 35,5% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 39,5% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 950 e 1.370 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Sestriere è in montagna interna, in provincia di Torino. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 2500 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 1600 €: il 58% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Sestriere, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 6 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

A Sestriere lo storico conta 12 esperimenti di vendita conclusi nel 2026: nessuno si è ancora chiuso con un'aggiudicazione.

Tutte le aste in Piemonte →

• 573 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 538 dichiarati non utilizzati
• 2 fabbricati e aree dello Stato, di cui 2 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Sestriere destina a case, attività produttive e commercio l'1% del territorio, circa 39 ettari su 2.644.

Nel comune tipico del Piemonte la quota è il 4%, sui 1.180 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono il 58% del territorio, circa 1.523 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Cesana TorineseTO · ~5,4 km
• PragelatoTO · ~6,3 km
• Sauze d'OulxTO · ~6,9 km
• Sauze di CesanaTO · ~7,9 km
• ClaviereTO · ~9,8 km
• OulxTO · ~11 km