Foto del lotto: Immobile residenziale a Sant'Antimo

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 410 €/m²

Case simili in zona · 870–1350

−53% sotto il minimo di zona

0 €/m² 410 870 1350

La base è −53% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	870–1350
abitazioni di tipo economico	600–920
box	490–760
ville e villini	910–1400

Spazio per 43.031 €

105 m²ALL'ASTA

49 m² A PREZZO DI ZONA
(870 €/m²)

Cosa compri

FG 1

Particella 396

510 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

105 m²cat. A/2rendita 279 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 35.140 € (rendita 278,89 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3263 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 32.212 € (rendita 278,89 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità edilizie e catastali: balcone con superficie inferiore rispetto a planimetria catastale; variazione della distribuzione degli…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano primo, interno 3, composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, ripostiglio, studiolo e bagno oltre due balconi, per una superficie catastale totale di mq. 105. L’immobile risulta occupato dal debitore esecutato.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Sant'Antimo

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di vendita Telematica.pdf · 199 KB
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Controdeduzioni alle osservazioni di Parte OmissisControdeduzioni alle osservazioni di Parte Omissis.pdf · 1,8 MB
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Perizia di stimaperizia_immobiliare_rge_183_23_omissis.pdf · 1,4 MB
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Planimetriaplanimetria.png · 119 KB
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OrdinanzaOridnanza di Delega.pdf · 360 KB
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Fotografiabalcone.png · 361 KB
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Fotografiacamera.png · 321 KB
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OrdinanzaProvvedimento ACCOGLIMENTO ISTANZA modifica ordinanza.pdf · 117 KB
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Fotografiabagno.png · 323 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

L'asta del 21 ottobre è chiusa. L'esito non è ancora pubblicato

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Sant'Antimo (NA)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti