In vendita: l'usufrutto
Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 226 m²
Dati catastali: Foglio 21 · part. 2411 · sub 708, 709, 710
Procedura: Tribunale di Bergamo · BG-EI-488-2025

Cosa compri

CATASTO

Foglio 21 · part. 2411 · sub 708, 709, 710

226 m²rendita 346 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Diritto di USUFRUTTO di appartamento ad uso civile abitazione al piano terzo, composto da disimpegno, cucina, due bagni, otto locali e quattro balconi, oltre locale deposito al piano quarto sottotetto e locale deposito al piano interrato.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Irregolarità edilizie: apertura di porta interna di collegamento tra soggiorno e cucina, posizionamento di una porta interna del bagno…

Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

All'asta c'è l'usufrutto: i prezzi di zona sono di un immobile intero, e con la base non si confrontano.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	730–890
abitazioni di tipo economico	660–810
box	380–560
ville e villini	820–1200

Storia del prezzo¹

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 43.600 € (rendita 346,03 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4024 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 39.966 € (rendita 346,03 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Lenna

Documenti e offerta

Perizia di stimapct_3035456292332910195perizia_488_2025_ei_privacy.pdf · 1,7 MB
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PlanimetriaPlanimetria catastale.pdf · 311 KB
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Avviso di venditaAvviso I v.s.i. 488-2025 RE.pdf · 386 KB
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OrdinanzaOrdinanza di Vendita SDS.pdf · 1,2 MB
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PlanimetriaPlanimetria catastale.pdf · 311 KB
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Perizia di stimapct_3035456292332910195perizia_488_2025_ei_privacy.pdf · 1,7 MB
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OrdinanzaOrdinanza di Vendita SDS.pdf · 1,2 MB
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Avviso di venditaAvviso II v.s.i. 488-2025 RE.pdf · 386 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 13 gennaio alle 15:00 · deposito entro il 12 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Lenna (BG)

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