Foto del lotto: Immobile residenziale a Terni

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile, stalle, scuderie, rimesse, autorimesse
Superficie: 93 m²
Dati catastali: Fg. 129 part. 615
Procedura: Tribunale di Terni · TR-EI-31-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 129

Particella 615

787 m²

93 m²rendita 389 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

1/1 di piena proprietà di immobili inagibili soggetti a demolizione e venduti nello stato di fatto - A) appartamento al piano primo e sottotetto; e' strutturato da un unico ambiente (ingresso-soggiorno- angolo cottura) dove si accede ad un terrazzo esterno e da un bagno al Piano Primo (zona giorno). Tramite una scala interna si accede al Piano superiore (Sottotetto) dove e ubicata la zona notte composta da un unico ambiente non separato dalla zona soffitta. Al piano e presente un secondo bagno.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Grave difformità strutturale: inottemperanza alla normativa antisismica e strutturale, assenza di collaudo statico, sospensione dei lavori…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 597 €/m²

Zona · 850–1250

−30% sotto il minimo di zona

0 €/m² 597 850 1250

La base è −30% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	850–1250
abitazioni di tipo economico	650–1100
box	600–1000
ville e villini	750–1300

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 48.967 € (rendita 388,63 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4507 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 44.887 € (rendita 388,63 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Terni

Documenti e offerta

15_11_Documentazione+Fotografica15_11_Documentazione+Fotografica.pdf · 428 KB
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OrdinanzaOrdinanza.pdf · 334 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA 31 - 2025.pdf · 116 KB
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Perizia di stima16_16_Relazione+OMISSIS.pdf · 488 KB
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Planimetria1_3_Planimetria+Catastale.pdf · 24 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita.pdf · 5,1 MB
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OrdinanzaOrdinanza.pdf · 334 KB
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Perizia di stima16_16_RelazioneOMISSIS.pdf · 488 KB
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15_11_Documentazione+Fotografica15_11_Documentazione+Fotografica.pdf · 428 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 13 gennaio alle 15:45 · deposito entro il 12 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Terni (TR)

Non è conforme ai documenti