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Terni

TR · Umbria. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale L117 ISTAT 055032

Mappa catastale di Terni

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Terni →

Il catasto censisce a Terni 70.842 particelle in 207 fogli, su 212,4 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Terni

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Terni quotano 650-1800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di TR la forbice mediana delle abitazioni civili, su 33 comuni quotati, va da 600 a 1000 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili650-1800 €/m²
Abitazioni di tipo economico600-1350 €/m²
Box400-1800 €/m²
Capannoni industriali300-600 €/m²
Capannoni tipici250-600 €/m²
Centri commerciali700-1700 €/m²
Laboratori400-1200 €/m²
Magazzini400-900 €/m²
Negozi500-1850 €/m²
Posti auto coperti600-1000 €/m²
Uffici500-1300 €/m²
Uffici strutturati700-1100 €/m²
Ville e Villini700-1500 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Terni

classificazione della Protezione Civile
zona2

Terni è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Terni

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
3,5%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (7,5 km²)
Alluvioni P3
4,8%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (10,2 km²)
Residenti in aree a frana
845
persone nelle classi P3–P4 (0,8% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
10.982
persone nello scenario medio P2 (10,1% della popolazione)
Superficie comunale
212,4 km²
107.165 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Terni

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Terni, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 8 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Terni:

A Terni lo storico conta 32 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: 6 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 26 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 18% (6 casi).

2024: 2 esperimenti2025: 9 esperimenti2026: 82 esperimenti 2024 2026
Esperimenti di vendita per anno a Terni (passa sulle barre per i numeri).

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