Foto del lotto: Immobile residenziale a Ostuni

Tipologia: Immobile residenziale · abitazioni e alloggi tipici dei luoghi
Superficie: 298 m²
Dati catastali: Foglio 151 · part. 808, 168, 170, 360, 361, 807 · sub 4, 2
Procedura: Tribunale di Brindisi · BR-CONT-4035-2022

Cosa compri

CATASTO

Foglio 151 · part. 808, 168, 170, 360, 361, 807 · sub 4, 2

298 m²vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà del fondo rustico con annesso fabbricato, sito in territorio di Ostuni (BR) alla Contrada Montecaruso, a circa km. 3,5 dal centro abitato

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Difformità catastali lievi e non rilevanti: nella planimetria catastale mancano il locale centrale termica e il portico adiacente il fabbricato…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 570 €/m²

Zona · 1100–1350

−48% sotto il minimo di zona

0 €/m² 570 1100 1350

La base è −48% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni di tipo economico	1100–1350

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

15.399 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3500 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Ostuni

Documenti e offerta

fotografie_foto oscuratefotografie_foto oscurate.pdf · 2,6 MB
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Ordinanzaordinanza_19733963s ordinanza vendita.pdf · 411 KB
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Perizia di stimarelazione_stima_RELAZIONE_PERITALE oscurata.pdf · 1,2 MB
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Planimetriaplanimetrie_planimetrie_000012.pdf · 1,6 MB
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Avviso di venditaavviso vendita asincrona proc 4035 22 del 5 10 26_000056.pdf · 6,5 MB
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Avviso di venditaavviso di vendita III asta 25 1 2027_000078.pdf · 6,6 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 25 gennaio alle 10:00 · deposito entro il 18 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Ostuni (BR)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare