Foto del lotto: Immobile residenziale a Luserna San Giovanni

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Particella: 143 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 13 part. 251
Procedura: Tribunale di Torino · TO-EI-134-2020

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (520–790 €/m²) con 218.000 € si comprano 276–419 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	520–790
abitazioni di tipo economico	490–730
box	290–430
ville e villini	610–920

Cosa compri

FG 13

Particella 251

143 m²

cat. A/3liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

19.720 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4460 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

in adiacenza al Palazzo Comunale del quale fa parte per mezzo di collegamento tramite porticato al piano terreno, porzione di fabbricato elevato a n.3 piani fuori terra oltre piano sottotetto e piano cantinato e più precisamente:a)alloggio al primo piano (2° f.t.) b)alloggio al piano primo (2° f.t.) c)alloggio al piano secondo (3° f.t.) d)alloggio al piano secondo (3° f.t.) 2) In Comune di Luserna S. Giovanni (TO), Via Gianavello, 12, Autorimessa con accesso da cortile

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Luserna San Giovanni

Documenti e offerta

OrdinanzaDELEGA.pdf · 136 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita 134 2020.pdf · 229 KB
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foto via roma via gianavello LOTTO 1foto via roma via gianavello LOTTO 1.pdf · 2,8 MB
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Perizia di stimaPERIZIA PRIVACY.pdf · 6,8 MB
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OrdinanzaDELEGA.pdf · 136 KB
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Perizia di stimaPERIZIA PRIVACY.pdf · 6,8 MB
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Avviso di venditaavviso di vendita 134 2020 12 gennaio.pdf · 221 KB
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foto lotto 1foto lotto 1.pdf · 2,9 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 16:00 · deposito entro il 11 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Luserna San Giovanni (TO)