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Luserna San Giovanni

TO · Piemonte. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale E758 ISTAT 001139

Mappa catastale di Luserna San Giovanni

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Luserna San Giovanni →

Il catasto censisce a Luserna San Giovanni 10.383 particelle in 24 fogli, su 17,7 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Luserna San Giovanni

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Luserna San Giovanni quotano 510-790 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di TO la forbice mediana delle abitazioni civili, su 280 comuni quotati, va da 840 a 1250 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili510-790 €/m²
Abitazioni di tipo economico490-750 €/m²
Box290-480 €/m²
Capannoni industriali160-310 €/m²
Magazzini270-400 €/m²
Negozi460-920 €/m²
Uffici400-800 €/m²
Ville e Villini610-930 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Luserna San Giovanni

classificazione della Protezione Civile
zona3S

Luserna San Giovanni è in zona sismica 3, sottozona S (sismicità bassa; il comune adotta cautele da zona superiore).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Luserna San Giovanni

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
0,2%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,0 km²)
Alluvioni P3
3,0%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,5 km²)
Residenti in aree a frana
26
persone nelle classi P3–P4 (0,4% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
170
persone nello scenario medio P2 (2,3% della popolazione)
Superficie comunale
17,7 km²
7162 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Luserna San Giovanni

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Luserna San Giovanni, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 5 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Luserna San Giovanni:

Sul più ampio bacino della provincia, su 87 vendite giudiziarie concluse e censite il 52% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (24 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

2021: 3 esperimenti2025: 3 esperimenti2026: 5 esperimenti 2021 2026
Esperimenti di vendita per anno a Luserna San Giovanni (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Luserna San Giovanni

copertura del nostro archivio

Per Luserna San Giovanni il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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