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Lotto 1 · Viterbo (VT)

Immobile commerciale a Viterbo (VT)

Strada Poggino 104

Foto del lotto: Immobile commerciale a Viterbo
Foto del lotto 1Foto del lotto 2Foto del lotto 3Foto del lotto 4

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
capannoni industriali500–800

Cosa compri

FG 119
Particella 694
2463 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

919 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
27.853 €
CON LA PRIMA CASA
registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi
6267 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Soppalco abusivo senza titolo legittimo nel sub 1 che amplia la consistenza; sub 1-2 fisicamente fusi; ETERNIT nella copertura capannone…

Descrizione originale · dalla fonte

NATURA DEI BENI: unità immobiliari destinata a locali produttivi (sub. 1-2 oggi fusi), al piano terra,facenti parte di una struttura produttiva costituita da un capannone prefabbricatodi più ampiaconsistenza UBICAZIONE: Viterbo Strada Poggino 104 (catastalmente strada Rinaldone), all'internodel comparto edilizio industriale produttivo di Viterbo denominato "Il Poggino" CONSISTENZA:-La cessione rientra nel campo di applicazione dell'IVA

Storia del prezzo¹

PROSSIMA ASTAriparte da 308.363 €411.150 €30 set 202616 dic 20261 asta senza offerte · −25% in 3 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Viterbo

Documenti e offerta

  • OrdinanzaORDINANZA SENZA VERBALE.pdf · 3,4 MB
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  • Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA.pdf · 388 KB
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  • Perizia di stimaCTU secretata.pdf · 395 KB
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  • 9_documentazione fotografica9_documentazione fotografica.pdf · 710 KB
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  • OrdinanzaORDINANZA SENZA VERBALE.pdf · 3,4 MB
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  • Perizia di stimaCTU secretata.pdf · 395 KB
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  • 9_documentazione fotografica9_documentazione fotografica.pdf · 710 KB
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  • Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA.pdf · 402 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 11:00 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ asse in scala con le date reali  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale