Foto del lotto: Immobile residenziale a Canicattì

Tipologia: Immobile residenziale · villa
Particelle: 29.376 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Foglio 39 · 7 particelle
Procedura: Tribunale di Agrigento · AG-EI-155-2022

Documenti del catasto

Sulle 7 particelle del lotto

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Cosa compri

TOTALE

7 particelle

29.376 m²

cat. A/2

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà per la quota complessiva di 1000/1000 di un complesso immobiliare costituito da diversi corpi di fabbrica destinati a sala ricevimenti con pertinenze, abitazione, depositi, magazzini ed area attrezzata circostante oltre a terreno di pertinenza e circostante sito in C/da Andolina in Canicattì.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (480–690 €/m²) con 745.950 € si comprano 1081–1554 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	480–690
abitazioni di tipo economico	310–460
box	300–440

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

67.236 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

15.019 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Canicattì

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza di vendita.pdf · 490 KB
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Perizia di stimaperizia lotto 9 omissata.pdf · 5,7 MB
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Perizia di stimaPERIZIA INTEGRAZIONE LOTTO 9 omissata.pdf · 2,2 MB
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Avviso di vendita2. avviso di vendita 155-2022.pdf · 461 KB
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Ordinanzaordinanza di vendita.pdf · 490 KB
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Perizia di stimaperizia lotto 9 omissata.pdf · 5,7 MB
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Perizia di stimaPERIZIA INTEGRAZIONE LOTTO 9 omissata.pdf · 2,2 MB
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Avviso di vendita3. avviso di vendita 155-2022.pdf · 461 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 19 gennaio alle 16:30 · deposito entro il 18 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Canicattì (AG)

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